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三房式组屋申请者的家庭月入顶限宣布提高第一天，之前原本“被迫”选购较大型单位的申请者，有些已改变初衷，迫不及待改成购买三房式单位，以便减轻日后供屋的压力。
建屋发展局受询时说，截止昨午5时，收到了三份要求改变屋型的申请，他们原本是申请盛港和武吉班让新推出的预购组屋（BTO）四房式单位。
国家发展部长马宝山前天在国会宣布放宽收入顶限，让家庭月入不超过5000元的家庭，也能申请新的三房式普通单位，但只限购买非成熟组屋区的单位。
过去，申请这类组屋的家庭月入顶限是3000元。这将让首次购屋的中等和低收入家庭享有更多住屋选择，也让经济负担较重的买主更好地按能力选购适合的单位。
新措施已从2月生效，上月28日在盛港和武吉班让推出的预购组屋申请者也能受惠，当局允许已申请要购买较大型组屋的合格申请者改变主意。
目前同父母“挤”在金文泰一个四房式单位的林姓买主（41岁，货仓管工），一直很想拥有自己的组屋，与太太和女儿搬出来自己住。
他原本就准备申请武吉班让预购组屋的三房式单位，但四天前在网上提出申请时，因为家庭月入为3500元，超出了当局原先定下的顶限，申请直接被电脑回绝，只好“被迫”申请四房式单位。
他说：“我们的公积金户头存款其实不够买四房式组屋，加上房屋贷款，以后每个月除了扣除公积金外，还得额外垫上400多元现金，压力会很大。”
因售价太高而从未考虑买转售组屋的林先生说：“三房式单位大概卖15万元，我可以申请到全数贷款，以后可完全使用公积金存款支付房贷，会比较轻松。”
与父母同住班丹花园五房式单位的玛斯土拉（39岁，销售协调员）昨天一早也迫不及待联络建屋局，换成申请三房式单位。
她说：“我的家庭月入大概3200元，才稍微超出之前的顶限，我们原本就有意买三房式单位，可完全用公积金付房贷，而且小家庭不需买这么大的组屋。”
房地产经纪预计，随着三房式组屋申请者的家庭月入顶限提高后，将多少有助舒缓向来最受买主青睐的四房式单位的需求，让真正有能力负担得起这类组屋的买主有更大的机会被抽中选购组屋。
博纳（PropNex）集团总裁伊斯迈受访时说，相信这会带动三房式单位的需求。
他说：“过去买主只要赚超过3000元，即使是3001元，也只能买四房式或更大的组屋，完全不能考虑较小型的单位，这对一些买主来说，可能造成更大的经济负担。”
他说：“这些人虽然月入超过3000元，但他们可能有其他方面的经济负担，例如要照顾年长父母、家里有人生病或自己已经欠债，但以前不能买较小的单位，结果买了四房式后负担加重。”
Dennis Wee房地产经纪行董事许家荣指出，四房式组屋的申购率向来都很高，经常会超额五倍，随着收入顶限放宽后，原本只能买四房式的部分买主，今后也可能购买较便宜的三房式。
这意味着以后新推出的四房式组屋的申购率，或许不会再像现在那样出现严重超额的情况，比较有能力购买这类组屋的买主也有较大的机会能如愿以偿。
根据最新统计，本地约有20％的家庭月入介于3000元至5000元。据报道，建屋局在过去半年来所推出的预购组屋项目中，三房式的普通单位占了总供应约8％至18％。
为满足日后更高的市场需求，今年推出的三房式组屋将比去年增加50％（约多1200个单位）。
另外，房地产经纪也相信，建屋局进一步增加今年上半年的预购组屋供应量，将不会对组屋转售价格造成冲击，因为这两种市场的买家要求是不同的。