请教房屋收入报税

Question

第一次当房东，对报税不了解，特来版上请教。在申报表格里（1）Gross Rent: 是指的去年全年房租收入吧？比如去年出租6个月，monthly rental 是 3000（TA上写1800租屋子，1200租家具）， 那就是18k？那分开写家具有什么用？（2）Expenses里 property tax, loan interest，都是按出租的时间比例写？比如去年出租6个月，那就是这6个月里的property tax, loan interest？（3）Expenses里 Commission，第一个租房合约的佣金能不能报？不能报的话，好像没有道理，佣金是给出去的开支阿。（4）Expenses里 Maintenance, Repair，我为了出租房子，买家具的钱能报吗？因为有这些新买的家具才能租这个价钱。如果不能，折旧费怎么算？（5）Expenses里 others， 做什么用的？房子装修/家具的折旧费能放这吗？要不放哪？（6）以前好像有个NAV，现在没有了吧？对宝贵的经验/指点，预先谢过！

喻燕 · Answer

其实不报也没关系的如果害怕被查到，可以尽量少报，没有那么严格的

伊旭 · Answer

应该不包括家具所以你应该报1800X6=10,800

方妍 · Answer

你报下来就会发现其实没多少税所以没必要隐藏，比如我出租一个房间1年收入6000，但我的贷款中有5000的利息，那么收入只有1000.

请教房屋收入报税

3 个回答

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