房屋贷款多少比较合适?

有10万元房屋贷款,HDB利息2.6%,贷款10年还是20年呢?
因为这个利息还是比较低的,也是固定的。只要在接下来的贷款日子的年投资回报大于2.6%就赚了。大家有什么好的建议,请指教一二?可以分散风险,又能赚点儿钱?谢谢!
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