PR情侣想买HDB

Question

咨询一下版内的大虾们，我们去年大学毕业，本来以为拿不到PR的，死了心在外面租房住。可是最近都幸运的拿到了PR。现在租房子感觉实在是不划算。想去领结婚证跟父母商量借钱买HDB。因为我们一方想以后入籍，可是如果先买房再入籍，我问过HDB的人这样就不能为第一套房子申请那笔3万块的grant.再考虑到经济能力和实际情况，我们觉得先买一个2+1的房子暂住，以后再换新的比较好。我最近开始恶补这方面的知识，有几个弱弱的问题想请教一下。

1）两个PR拿银行贷款，是不是三年后就允许卖房子了？还是要到五年后？如果我们期间暂时不在新加坡，房子可不可以按规定的手续整套出租？
2）由于工作原因我们比较倾向于jurong east 和clementi，可是我看到的大多数的新HDB好像都是3+1的。那些2+1的房子都是七八十年代的，像clementi这一带好像有的block还没有装电梯，可是大部分COV都要30K左右，相比较toh guan road那一带较新的3+1的房子，地点房型还有都很好，而且以后发展潜力也好，COV却只有10-15k左右。请问这是为什么？这个时候在这两个区买2+1的合不合适？

先问这两个最重要的。感谢大家帮忙了！

缪宁珍 · Answer

toh guan的房子恐怕你们买不到，有PR的配额限制

贡以烁 · Answer

关于3年,5年的个人理解现在的政策是5年后才能卖,少于5年的,好像要交很高的类似交易税的东西.关于整套出租,比较困难,要公司出一些证明之类的,说明你是公司派遣出国,这样政府才会允许你出租.当然,根据具体情况他们会区别对待的.

湛刚 · Answer

遥想当年...toh guan的房子20004年，ea,144平米的，高层，44万。房租1200块。一去不复返啊不复返....

金承 · Answer

我dover有一套你可以考虑，不过是78年建成的，05年翻修过，所以没有电梯的问题。

倪晨莺 · Answer

谢谢您。我咨询过一个中介说是三年后就可以卖了。您知不知道那个新政策的具体条例在哪里可以看到？

满烁艺 · Answer

你咨询的这是什么中介啊？hdb明明写的是5年。去年8月以后买的房子都是这样。

倪晨莺 · Answer

就是朋友的朋友，前两天吃饭的时候问的当时我听的也是觉得奇怪。

支鹏育 · Answer

要看pr和种族配比，toh guan那一带华人pr基本买不到clementi房子一向贵啊，成熟社区，购物饮食各种社区设施配备非常齐全，交通便利。再加上周围有NUS，sing poly等学校房屋租金高。另外还有南华小学这样的超级名校，如果在1kg内cov也要上几k

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