咨询一下版内的大虾们，我们去年大学毕业，本来以为拿不到PR的，死了心在外面租房住。可是最近都幸运的拿到了PR。现在租房子感觉实在是不划算。想去领结婚证跟父母商量借钱买HDB。因为我们一方想以后入籍，可是如果先买房再入籍，我问过HDB的人这样就不能为第一套房子申请那笔3万块的grant.再考虑到经济能力和实际情况，我们觉得先买一个2+1的房子暂住，以后再换新的比较好。我最近开始恶补这方面的知识，有几个弱弱的问题想请教一下。

1）两个PR拿银行贷款，是不是三年后就允许卖房子了？还是要到五年后？如果我们期间暂时不在新加坡，房子可不可以按规定的手续整套出租？
2）由于工作原因我们比较倾向于jurong east 和clementi，可是我看到的大多数的新HDB好像都是3+1的。那些2+1的房子都是七八十年代的，像clementi这一带好像有的block还没有装电梯，可是大部分COV都要30K左右，相比较toh guan road那一带较新的3+1的房子，地点房型还有都很好，而且以后发展潜力也好，COV却只有10-15k左右。请问这是为什么？这个时候在这两个区买2+1的合不合适？

先问这两个最重要的。感谢大家帮忙了！