我们的情况是这样:
先生在这边做research fellow,还要待2年多.我们目前租房住.
在北京我们有两套小房,一套无贷稍大;一套有贷稍小.
把有贷稍小的那套卖掉,拿到的现金一百万左右,可以在这边买个70万左右的公寓.
如果卖掉北京小房买新加坡公寓:
有利:
1,不用白扔租金;
2,居住稳定;
3,在北京和新加坡都有房产,资金分散.
不利:
如果两年后离开此地(可能性非常大,先生在这边找不到高校的工作):
1,这公寓如果出租,租金可能刚好够还贷款加上管理费和税等,也就相当于一百万人民币在这里套牢了.(在北京也是这样,只不过是还贷十几年,这边要还贷30年.)
2,如果卖掉,(4年之内还不能卖),一买一卖的手续费,也是好几万新币,够我们这两年租房子的费用了.
3,还要担房价下跌的风险.
4,人不在新加坡,出租房子也很麻烦.
补充一下信息:
我们在北京需要两套住房,一套自住一套给父母住.
如果小房卖掉,两年后回国我们也可以卖掉另外一套无贷的,再贷款买两套.
目前有贷小房出租中,租金刚好够还贷.
嗯.就这样.
希望大家给些建议.谢谢了.