我的买房体验是:1.时机,2.地点,3.方便舒适,4.价钱.
顺序是按我自己的权重比率排列:
1.时机,
2.地点,
3.方便舒适,
4.价钱.
如果时机不对,其他三项同时都对的可能性几乎没有.
如果时机对.地点也对,其他二项不对也没啥意思.自己住不舒服,租给别人也不会好价.不舒服的房子加价钱也不对就很难卖出手.
如果时机,地点,舒适方便都对,价钱稍贵一些也是无妨,贵买贵卖!便宜买便宜卖!但是时机对的时候通常没什么人跟你抢屋子,往往能够找到价廉物美的好屋子.
虽然有房地产投资家早有名言说:买房地产的金科玉律: 第一是地点,第二也是地点,第三还是地点.
但是且慢:
因为说话人是投资家,而投资家钱多,所以挑地点第一,即使时机不对买贵了还是可以握住等着因为好地点迟早会很容易解套.
不过,小老百姓财力有限,一定要选在最市场低价的时机出手.所以我觉得时机得放在地点前面.
现在大家都明白要买黄金地点的好房已经是时机错过价钱也不对了,但是如果要买来自住,就没有选择最好时机的余地了,现在只能够还可以尽力去找到适合自己的,还没有大涨或没什么涨的屋子就不错了.
当然最好是这四项全对啦!但是谁又能够每次买房都做到四项全能?尤其是生平第一次买房时?!
我当然没有这么厉害.不过还是愿意拿这些万金难得的经验体会贴出来给大家做做参考吧.......