最近遇到了一些房产的投资机会，确切的说是投资在未开发并正在规划的土地上，事先和开发商签订合同，确定一个固定的投资回报率。一旦土地规划得到政府的批准，开发商将按照合同的投资回报率返还本金和利息。投资收益在86%-191%之间。

有同学了解这样的投资吗？或者有兴趣者我们可以讨论一下。

Danny