丈夫收入不高，妻子无收入。

现住5房式组屋，市价50万左右。双方CPF都投入在这个房子了，所以CPF没钱。

打算买EC，假设预算$75万左右，首付加印花税17万左右，存款支付。

剩下的60万，以下哪种方式支付比较好？
1.现在卖掉组屋（有地方住），差额贷款。
2.TOP时卖掉组屋，期望到时组屋升值，差额小就可以现金支付。
3.抵押组屋向银行贷款，但TOP后6个月内就要卖掉组屋。这种情况银行肯贷吗？

求高人指点。