各位能否帮忙看看和约写成这样苛刻是不是像打算吃我的押金
各位能否帮忙看看和约写成这样的房东是不是看起来像打算吃我的押金呢？有什么补救措施呢？（合约还没签字）（x略去的是具体信息）

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租房合约

户主：
地址：
出租单位：以上地址客房一间

租户：

租约期限：2011年3月x日 - 2010年6月x日

租费：
每月新币$xx（不包含水电费、网费及长途电话费）。月租缴交日为每月的x日。
第一个月的月租费缴交日为：2011年3月x日（入住日）

押金：
租户在入住日缴交第一个月的月租费同时，需另外缴交新币$700作为租房押金。
* 租户不可以使用租房押金当作最后一个月的房租，租户必须在所有房租及水电网络等费用缴清后，方可拿回全部抵押金。

以下为租户应履行的义务：
1、房租及押金在租房第一天缴交。
2、月租缴交日为每月的9号，不可拖延。最短租约期限为三个月。
* 租约期满后，屋主可视租户居住情况或其他原因，在提前一个月通知租户的情况下，任何时间通知租户搬离。
*租约期满后，租户可以在提前一个月通知屋主的情况下，搬离房屋。
3、租户可小煮（只限煮面或煮粥）。
4、节约水电，衣物累积多件洗涤。
5、租户出门须关闭房间窗户，以免下雨雨水溅湿墙壁及房间。
6、为安全起见，在屋主不在家的情况下，租户不可在以上住址接待朋友或留他人借宿，如有发现将通知立即搬离，押金不予退还。
7、租户须保持房间干净整洁，房内不要用餐或存放甜食，以防滋生蚂蚁。
8、严禁在房间抽烟。
9、爱护一切设施，包括：家私、电器、地板、墙壁门窗、锁头，严禁因租户使用不当而造成的爆炸、火灾、断电等，一切造成的损失及后果，由租户承担。
10、不得将房间设施或配备占为己有或者转借他人。
11、严禁在房间赌博、非法聚会等违反新加坡法律的行为。
12、租户按时交付每月水电网费，最后一个月不得在押金中扣除。户主在租户缴清最后一个月的水电网费用后，应立即退还租户押金。
13、租约期满后，租户如要退房必须提前一个月通知户主，如通知退房日期不满一个月，押金不予退还。租户在通知日内离开，户主退还押金但不退还其余房费。
14、租户退房时房屋如有家私、空调、电器等设备损坏，视情节而定扣除相应押金及相应赔偿。如房屋家私、空调、电器等设备完好，户主应及时退还租户全部押金。
15、租户通知户主/户主通知租户搬走期间，户主有权在通知租户的情况下带新租客看房。
16、合同由出租人和租户各保管一份，租户搬离当天即时交还锁匙。
17、租户必须节约水电，人长期不在房间必须关掉空调、电灯、热水器开关等电器，白天不可使用空调。如出门不关者，户主有权对此作出相应的处罚（$10/次）。
18、租户不得使用外接网络，以免造成网络干扰，影响正常上网。

租户签署此合同必须已经仔细阅读，在同意所有条款的情况下签署合约，如租户违反任意条款，户主有权没收租户押金并让租户提前搬离。

户主签名：租户签名：


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日期：日期：



经三方协商，以下协议暂试行：（从3月x日开始实行，试运行为期一个月.

水电费偿付协议：

1. 屋主与另一租户每月交付水电费固定为S$20, 不使用空调。
2. x交付剩余全部水电费用依照水电费每月账单，随意使用空调




签名：


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我觉得中文写会有问题，我搬入前一天晚上去找房东签和约，她说忙还没有准备好，让明天下午搬入后再起草和约。

我上一个房屋已经到期，临时找不到房间，又已经交了定金，又没往坏处多想，所以答应了。结果搬入后用支票交了押金租金领了钥匙，她才给我和约，还是用中文写的，条件十分苛刻，这时才认识到严重性。现在想argue，但迫于已交钱搬入，非常无力。

(房东是搬入前看着挺热情的，房子也挺安静整洁，谁知道搬入后这么多条件。空调也是出尔反尔地不让开,最后不得不另行商定)


其中最后水电费的附加条件因为除我之外的住户不用空调，所以把遥控器给了我，开出来的。这个是主合约之前商定的，不过现在看房东的态度，很可能会钻漏洞，实在放心不下。

其他的还好，主要是最后一条关于空调和水电费的
跟前面的条文有冲突。

一方面说你白天不能开空调，另一方面又说你按水电费账单交费可以随便开空调，那么到底白天能不能开？

其他的条文都是行规，看似严苛，但是为了保护屋主的权益，通常都是这么写的。

印花税的问题，如果你没有中介的话，好像这个合同都不能生效。但是确实很多人为了节省中介费和印花税，没有找中介，所以没有问题则罢，有问题，就会有纠纷了。

以前的房东是做房屋中介的，听他说中文的没有法律效力
他说合约一定要有英文版的，如果是中文的要有英文对照，还要有第三者见证双方签字，法官才受理

其实合约也就是起个威慑作用吧，真有什么纠纷，谁有这闲工夫去小额法庭为这么几百块闹，最后还是吃闷亏

不需要中介，但是一定要有合约。一定要交印花税。
讲过很多次了，查这个。。。印出来，都签名了，然后带着去叫印花税就行了。
http://www.case.org.sg/downloads/central/Model%20Tenancy%20Agreement.pdf

不需要中介，但是一定要有合约。一定要交印花税。
讲过很多次了，查这个。。。印出来，都签名了，然后带着去叫印花税就行了。
http://www.case.org.sg/downloads/central/Model%20Tenancy%20Agreement.pdf

多谢各位的建议. 本来我打算翻译成英文签的, 但是此房东死活不签.
非要用中文的.

另外死活不肯签英文和约，还想说服我中文的也有法律效力，她租约上只有我的IC,她自己的IC也不给,也不给申报HDB，我是看透她准备黑租了.


另外此人还有很多口头要求：厨房地上不能滴上水滴，不能有鞋印，每次洗完澡要用手把所有掉的头发捡起来，blah blah。我并不是说不该讲卫生，而是讲卫生应该通过合理频率的打扫来实现，而不是对使用方式过度限制来实现。就连这样,她还敢说自己这很宽松,不怎么约束房客.

另外不准房客有访客，自己却三更半夜带红毛男回家。总之就是你影响她的事情都不能做，她影响你的事情你管不着也没得商量。

据悉上一个房客是因为纠纷搬走的，还被扣了押金。我现在已经有要不回押金的觉悟了，要是到时真要不回来，也得出一口气。



下次一定要下定金的时候就签和约。

看这样子很悬，还是早点搬吧
待下去夜长梦多，被影响或者找茬的机会也多了。

提早搬就是不要押金了
不过此房不便宜，提早搬三个月内省下的租金倒也差不多抵消损失的押金了。


这两天又加了新规定，早上冲凉如厕洗漱不能超过20分钟，因为房东说她等着上厕所不爽。之前说好半个小时我也能理解了，现在又改短了。

也是这两天，房东不知从哪弄来一个所谓的朋友住着，也是一样的用水用电，估计费用到时候还得援引租约算到我那块上吧。

实在是懒得再费口舌与之理论了，此人出尔反尔不是一两次了，比如之前关于自带网络，我刚提出来的时候她满口答应，然后我去服务商那里交钱改了网络服务地址，谁知第二天她后悔了，我只能停掉网络，费用自负。

而且还有一个熟人房客帮着, 也是不靠谱，不敢以中文名示人。讲起话来满口跑火车，试图让我相信他也是高房租进来的，被揭穿后又顾左右而言他，拿出上一个房客被扣押金的事迹来恐吓我。


早走主动，晚走被动。我也有此意，要不就找个家里没人的时候搬掉吧。