请教达人有关银行贷款用Bank Rate的

最近在UOB,他们的Banker推荐一项贷款,前三年浮动利率分别是0.98,1.48,1.88,锁定期为两年。它的计算方法是Bank Rate 4.5%,前三年分别扣3.52%,3.02%,2.62%,从第四年开始扣1.85%。据银行的人说,用这种Rate变动没有Sibor那么大,基本上每半年是不会动的。不知有没有达人知道这方面的信息?

还有关于律师,买BTO的律师费要1800-2000左右,UOB可折扣贷款额的4%,这个价钱是否合理?
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