说说估价的问题

Question

hdb估价相差也太大了，我的房子9个月前和上周的估价差了11%，按理说这段时间价格涨幅没有11%。我觉得有可能是2个原因造成的：

1）新加坡政府在托市

2）估价的人很重要，虽然他们不是直接参与估算价格的人。

9个月前是个老人，这次是个年轻人，我和年轻人聊很好。

徐钧 · Answer

这个涨幅还是正常的，特别是3房&middot;交易量大，后面的人很快借助前面的交易拿到更高的估价。如果是EA，如果没多少交易量，估价涨得就慢了，卖家需要提高COV来达到合理的价格。

孔瑶盛 · Answer

已经卖了，因为估价高很容易卖去年估价325k，当时有人出cov25k，我没卖。今年估价360k, 有人出cov11k，我就卖了。最后成交价格，371k， 这房子是2009年初以250k的价格买入的。希望能给大家一个参考。多谢！

孔瑶盛 · Answer

补充房子在dover，同一座楼内，也是2-5层，7月份的一个交易记录（应该是5月份达成的）是359k，我家没任何装修，所以371k也觉得可以了。虽然11k的cov听起来相当的低。

邢行 · Answer

老大， 09年90万的公寓，现在都130-140万了，你就不要YY了。那个时候随便买个股票，放个把月都翻翻，

孔瑶盛 · Answer

我分享的是组屋信息，和公寓有啥关系？只有心里整天想yy的人，才会觉得别人yy

封梵 · Answer

怎么Dover的房子才卖37.1万啊总价很便宜，COV更便宜啊，估计再等等，COV可以等到2.5万。楼主介绍一下你的房子啊

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