这幅99年地契的地段是新樟宜路上段A地段。出价最高的是吉宝置业子公司Sherwood Development私人有限公司，竞标价为4亿3455万元，相当于容积率每平方英尺791元，比出价第二高的Bayfront Land私人有限公司高7％。
华京京 报道
[email protected] 在发展商纷纷看好临近地铁站私宅地段的情况下，丹那美拉地铁站旁的一幅私宅地段昨日招标截止时共吸引11方出手争夺，取得的最高标价也比附近两幅在今年2月和8月售出的地段，分别高出近一半和两成。
这幅99年地契的地段是新樟宜路上段（New Upper Changi Road）A地段。它占地3万1882平方公尺，最大可建筑面积为5万1011平方公尺，最高建筑高度为49公尺平均海拔（AMSL）。
出价最高的是吉宝置业（Keppel Land）子公司Sherwood Development私人有限公司，竞标价为4亿3455万元，相当于容积率每平方英尺791元，比出价第二高的Bayfront Land私人有限公司（简称BL）高7％。
BL是飞龙集团（Fragrance Group）和利华控股（Aspial Corp）旗下的合资公司，它在今年8月刚刚以容积率每平方英尺676元的价格，标得这幅地段对面的一幅私宅地段。在这轮竞标中，BL的出价是4亿零585万元，相当于容积率每平方英尺739元，较当初的676元增加了9％。
德伟产业（DWG）培训、研究与咨询部高级经理李思德表示，BL显然不希望这幅新地段被其他发展商以较低的价格标走，这一轮出价有“护盘”的意图，并希望也能标下这幅地段。
结果，两个月前因出价仅为容积率每平方英尺610元而输给BL的吉宝置业，这次一口气将竞标价提高至容积率每平方英尺791元，比BL当初的得标价高出17％，足见发展商对这幅地段的信心
与此同时，这幅新地段附近还有一幅在今年2月标出的私宅地段，该地段已确定会发展私宅项目eCO，而该项目上个月推出后卖得相当不错，中位数尺价达1283元。
eCO的发展商是远东机构、星狮地产和日本积水住宅（Sekisui House）。无独有偶，它们也和BL一样出手竞标这幅新地段，开价也更阔绰。
它们在这一轮竞标中排名第四，出价为3亿6478万元，相当于容积率每平方英尺664元。这个出价比它们当初在eCO地段上的得标价高出24％，不过还是比吉宝置业此轮的出价低了16％。
新地段回本尺价
将达约1200元
世邦魏理仕（CBRE）私宅部执行董事陈金道指出，以吉宝置业的竞标价来看，这幅新地段的回本尺价将达到约1200元，意味着新项目的售价至少会是1300元以上。
李思德则认为，新项目的售价将达到每平方英尺1400元至1450元，肯定要比eCO的平均1300元以上高。
吉宝置业昨晚发文告表示，如果集团最终获得市区重建局（URA）颁发这幅地段，预计会兴建一个有约700个单位的发展项目，这些单位的户型将介于一卧室至四卧室，面积估计介于500至1400平方英尺。
集团总裁（新加坡住宅地产）陈佩强指出，市场对优越位置的市区外发展项目依然有很强的需求，集团因此有信心这幅地段上的新项目会受到买家的欢迎。