请教一下卖房的若干问题

Question

现在想卖一个HDB的二手房,有几个问题不是很清楚,想请教一下版上的大大们1. 我想自己卖,就想在报纸上打广告说是屋主,每星期六放一个open house, 欢迎有兴趣的买家或买家中介来看房, 这个方法行么?2. 如果跟买方中介带来的买家成交后, 据说买家中介有义务帮我填表跟HDB预约, 是这样么? 那接下来我需要找处理房子还款的律师么? 是不是只有律师才能处理cpf的还款? 还是买方的律师会把房款直接打到我的户头上, 我再找cpf处理它的还款?3.房子住了几年,现在有些地方的油漆比较脏了,地板也有些刮花了,是不是需要重新粉刷一下? 大部分的买家会在意这些小瑕疵么?就这些, 谢了先.

唐顺佳 · Answer

现在是卖方市场这些小瑕疵并不是那么需要被补救，不过话说回来虽然买房子更要看地点格局等一些无法改变的东西而不是装修，买房的人还是会被不自主的被房子给人的感觉影响，如果你能不费力气把房子打造的更温馨更美些，当然会更好卖咯如果不急着卖房，可以先自己卖试试，毕竟目前是卖方市场，而且卖掉房子只要一个买家就够了听说买方中介会帮忙，或顶多你给几百块酬劳他们帮你，如果买方也没有中介你们一起找个中介做paper work也可以但不找中介就要自己操心这是真的哦，怎么还价，怎么把握，出了点麻烦也都要自己搞定哦

殷有 · Answer

谢了先, 再问一个问题钱几时可以进到卖家的帐户?是在hdb 的second appointment后的多久?

唐顺佳 · Answer

据我所知，最大笔的钱是最后交钥匙时拿到，但之前会拿到小部分首先第一次1000元然后两周内otp4000元然后1st appt买家要交cov和印花税，但这个cov是不是能当时就先给卖家还是都要最后给我就不太清楚鸟

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