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请教一个关于CPF买房的问题

我们的第一套HDB是银行贷款,动用了老公的CPF,几年来一直是老公自己的CPF在还.目前打算买第二套房子,HDB不卖.有几个问题想请教这里的高人

1)关于CPF用于第二套房子.据说是要CPF存款达到一个限额(貌似是13W9)才可以动用CPF买第二套房子?是不是也意味着如果CPF内存款不够限额无论是首付还是月供就都不可以用CPF了?

2)现在的HDB屋主是我和老公的名字,但事实上我的CPF完全没有用过.那么我的CPF可以用于第二套房子的购买和还贷吗?

3)如果我的CPF仍然不可以用于第二套房子,那么我们可不可以将现在房子和CPF脱钩?也就是说我们把这几年来用于HDB的CPF全部以现金的形式填回去,然后再用我和老公两人的CPF还condo?

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分类：房屋

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4 个回答

温姬 2019-07-18 22:19

我来回答
1.目前限额6万9千多，这个每年调整。oa+sa不够限额，就不可动用。
2.你的可以用于第二套房子的购买和还贷
3.cpf可以用现金形式填回去再用，不过要连本带息，自己可以计算是否划算。

左慧 2019-07-18 22:19

谢谢关于3还有一个问题
如果把老公的CPF连本带利全部用现金形式填回去,反正还是可以用在condo上所以不就是没有什么损失了吗?这样会不会有额外的手续费或者罚款什么的?

因为现在HDB月供较少,老公的CPF根本花不完.如果现在买condo,两个人的CPF还,那我们每月就不用cash还condo了.HDB的租金也会大于银行贷款我们还可以拿到cash

温姬 2019-07-18 22:19

两个方案
1.可以类似REFINANCE，把你老公OA多的钱填补到目前的贷款中。
2.就是直接把第一套还完，第二套可以贷到80%。

易泰奇 2019-07-18 22:19

这种搬来搬去的方法要律师费
特别是如果买第二套用现金，然后补现金给CPF,再用CPF给第二套，律师费还满多的。

请教一个关于CPF买房的问题

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