新加坡金融管理局最新公布的金融稳定评估报告显示，截至今年9月底，新加坡的家庭净资产总额达到1.34万亿新元，与一年前相比增加7.3%。
家庭净资产是指家庭资产减去家庭负债后的财富。在新加坡，目前一般家庭的负债率约占家庭资产16%。尽管整体的家庭负债与家庭资产的比例一直保持在相对较低的水平，但自去年第二季度开始，新加坡家庭债务的增长速度已高于资产的增长速度。以今年第三季度为例，负债较一年前增加10.4%，而资产却只增加7.8%，如果两者的差距持续扩大，那么负债与资产的比例将会有所提高。该报告显示，整体而言，新加坡家庭的现金与存款总额，继续高于负债总额。
报告认为，未来几年，新加坡的利率仍将维持在低水平，加上金融机构为房屋贷款提供延长的贷款期限，降低了贷款者每月负担的分期付款，有可能造成一些家庭的过度借贷。报告认为，如果利率或者失业率上升，那些过度贷款并受裁员影响的家庭将面临巨大的压力，尤其是那些在财务上没有太多缓冲的低收入家庭。
报告认为，利率变动也会影响到银行的资产素质。调查表明，企业的贷款比例比一年前有所增加，虽然资产与负债比例仍在可允许范围内，但是企业盈利的能力已经明显下降。从目前情况看，企业尚可以应付银行的利息开支，但是一旦利率发生变化，发生利率大幅度提高的情况，又或经济局势进一步恶化，那么整体情况就会发生改变。
目前，房地产占新加坡家庭资产的一半，总值约7900亿新元。自2010年以来，新加坡房地产的总值几乎每个季度都以15%的年率增长。占新加坡家庭资产另外一半的金融资产总值约为8070亿新元，比一年前增加10%。不过，自2010年第一季度开始，金融资产的增长开始逐步放缓。此外，新加坡家庭的负债主要以房屋贷款居多，截至今年9月底，比例已经高达73%，其次是汽车贷款和信用卡贷款。
http://finance.china.com.cn/roll/20121204/1168753.shtml
