（数据，事实若有问题，请指正！大部分数据为估算。主要目标为了解宏观现象。）
组屋84万套，5%就是4.2万套。
非马来西亚PR有33万人，再扣除公民的PR配偶之后(猜测为8万)，剩余25万人。
假设一个家庭3人，则有8万户有资格申请这4.2万套组屋。
表面看似2家竞争一个单位。但是如果考虑到部分人长期居住而不出售，则以上数据可能变成：
5万户竞争1.2万户，4家竞争一个单位，格外惨烈！PR家庭收入又普遍不低，HDB房价飙升是无可避免的。
局部地区发生海啸，其余部分不可能不受到影响。公民也会发现自己被其他卖家要高价，形成了连锁反应。
解决问题的方法可以是：
1.更加鼓励老PR入籍，释放部分房源，以达到HDB供需相对平衡。
2.供应更多房源给PR群体，以避免局部的PR需求海啸波及全部市场。
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