请教有经验的同学们，买房子的时候，是否高层是不是很重要呢？

Question

纠结啊！请大家给点意见好吗？想买一套组屋的四房室或者五房。我们一开始了一堆条件，后来缩减为1.靠近地铁站-10分钟步行2.走廊的不要，必须是没有一个房间向着走廊3.9楼以上4.房间和客厅都必须是方形，不要斜的拐角的。5.木有西晒。就连这样，全部达到我们以上五点要求的房子价格又可以接受也很难找到，我们已经是在很偏僻的地区找了，现在把目标缩小某郊区地铁附近的几套了，但是发愁的是，没有一套全部满足我们的要求。现在有：A 高层，距离地铁站15分钟路程，其它都还行，房子较新，价格在我们看中的房子里最低。B 高层，面积不大，价格偏贵，据说是premium，所以valuation比较高，虽然是四房却和五房里大的价格差不多。距离地铁站5分钟，周围环境较好C 各方面都算满足我们要求，距离地铁站大概8-10分钟，面积比B大20%，价格和它却一样，但是在4楼！D 和C价格大小价格差不多，可是房子的布局我们俩都特别喜欢，我最喜欢宽敞长形的客厅，和直接连着房间，没有走道，就是那种没有浪费一点空间的设计，看起来特别开阔，但是在3楼，距离离地铁站5分钟不到。BCD价钱其实都差不多，我觉得其实对我来说哪套都还行，也不知道还该不该继续看，反正看了两个月觉得好累啊！老公特别喜欢D，装修也不错，一看了就想拿下，回家就一直念啊念啊，说好喜欢，而我虽然也觉得D很好，就是楼层太矮了！不了解在新加坡，住在三楼会有什么弊端？住在高层会有什么好处呢？求大家指点下。另外，所谓的premium，为什么比普通的贵那么多呢，这多花的钱我也没看出大区别，有没有人了解。

庾堂梁 · Answer

Premium其实主要对一手房主比较好对二手房其实区别不大。一手（即从HDB拿的新房）Premium对比普通HDB flat的区别：(根据看房的经验，可能并不完全准确)厕所和厨房已经装修过，拿到即可用厕所的管子都被包住厨房没有厕所有的Premium地板也做过，直接就是复合木地板

公孙晓希 · Answer

谢谢答疑啊，我查了很久，甚至agent也没能给我说清楚不过，就算是二手的吧，厕所的管子还是没被包住对吧，起码我看的是这样。普通的也有厨房没有厕所。这么说来并不是特别值得咯？我一直很疑问这房子贵在哪里，因为同样面积的屋子比它便宜好几万，COV也便宜几万，这差别不小啊。我唯一看出的差别就是落地窗，还有和普通的组屋是隔离开的，独立的一片小区。虽然我还是蛮喜欢那套的的整体感觉的，就是这多好几万块，不知道花在什么上，所以有些纠结。

舒珊朋 · Answer

真喜欢就去楼下看看，走走，坐一会不能一概而论的，要自己体会

戚红芳 · Answer

我会选D，个人之见，本地人买房多看重地点靠近mrt 近的房子上班方便、升值快（驾车除外）mrt经过哪里，哪里的房子就涨价

沈冰萍 · Answer

高层比较好卖高价,喜欢高层的人比较多,自住且不介意低层我觉得就无所谓了我住的那边,高层(10楼以上)和低层(5楼以下)差价大约在5-10万如果自己住就无所谓,高低都是个人喜欢,我个人是喜欢高层,因为站得高看得远比较开阔;但是有的人不那么觉得就可以买便宜点的喽

请教有经验的同学们，买房子的时候，是否高层是不是很重要呢？

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