租赁合同里面应该有提到自然的损耗不算租客赔偿范围
像你说的空调没有GAS了，门响，烤箱里面有锈迹这些都只能算自然损耗，时间长了没人住也会这样。没人住难道会生锈的东西就不生锈了？新加坡这种气候不可能，还有空调，电视之类电器长时间不用自己也会坏的。打扫，磨地板地砖要你付费这些都是瞎扯，只要你没把房间搞得天怒人怨环境恶劣，只要正常的能住人的环境就行了。找清洁公司是租客搬走以后房东自己的责任。
地板坏了几块如果之前没有发现，那只能算你头上。但也就是换那几块的费用，不能把全部地板拆了重铺算你头上。
如果你觉得中介不好，故意刁难，很简单，直接去CEA写个投诉，然后让他去那边慢慢喝茶。跟房东的扯皮就得上CASE或者其他调解仲裁机构了。但是这样机构也就是帮你们双方坐下来谈，一直谈到一个双方都满意的赔偿额就算了。好处是快，并且没有额外花费。
如果要打官司，一般坡人不会吃饱了撑了去打的，出一次庭那个律师费就够他换地板了。这个事情你不能让步，你得吓唬吓唬房东和中介，你就说既然双方谈不拢，我对赔偿额有异议，我们还是通过正规途径解决纠纷，要求调解和仲裁。房东态度马上会不一样的，很多坡人就是欺软怕硬。你可以自己找些装修商来看一下，估一下地板修理这些的价钱，保留房东和中介告诉你的那些价钱的证据（SMS, EMAIL,电话录音等），如果差距离谱你完全不用担心，这摆明是敲诈勒索。
房东不敢跟之前的租客纠缠不是因为他大方，因为他是律师，哪有吃饱了撑的跟律师打官司的。。。
6 个回答
FRMM你好热血啊。
这种情况需要的是中介，而不是律师。
LZ押金多少？
我说过通过法律途径
房东说，好啊，他不怕。说不管去哪里告，我肯定是输。
那个律师不要押金，房东说 律师都很清楚法律，所以他肯定没错，不然连那么懂法律的律师都不敢说他
CEA 有用么？ 那个报价 把地板，门什么的都算出费用了。那晚谈判的时候也没有说到这些阿
还有整个租房期间，我没有看到房东的资料，以及ownership proof.我以前提过一次，中介说好 但后来我也没有跟进。
之前律师是提前搬走了，算他毁约，当然不要押金了 @-_-||
按照正规的租赁合同，押金是不可以用来抵消最后一个月的租金。
租客提前结束租赁合同只有以下几个情况：
1.合约里有写明租客有权提前搬出，只要提前通知房东，至于提前一个月还是两个月通知这个看租赁合同怎么写了。
2.房东没有把房子维护在一个适合人居住的标准，租客有权不给任何通知搬出。
3.因为工作关系承租的房子，因工作变动需要搬家（比如EP HOLDER失业，必须返回原国家），有公司提供证明后可以提前搬出。
4.租客从房东手上购买了房产，那么租赁合同自动结束。
5.租客死亡，精神失常等没有能力继续合同的情况。
艾玛，我这是在复写考试内容啊，单眼皮同学我有漏掉的么？
所以你说的那个律师前租客，如果他是通知了房东后马上搬走的，按道理房东是可以要求他赔偿剩余的合约期限所有租金，不止是押金而已。最后只赔了押金，这个是双方达成的协议。
你要求调解又不是起诉啊，因为双方有异议嘛。没什么损失，费用绝对不会超过你整套房一个月的租金。仲裁和调解的结构不止是CASE而已，还有SISV, SMC, SIARB
我没叫她找律师啊，貌似Lz租房子时候没有代表他的中介啊
如果有中介就好办了，直接把问题丢给你的中介去扯皮好了。
一定要态度强硬
这边坡人就是欺软怕硬的。之前我们房东也要跟我们扯皮，后来我们怒了，按照规矩，他最后要了一个清理的费用大概360左右，这个是没办法的，因为我们也找了一般的清理的50新币，但是搞不好，比方说油烟，比方说灰尘。后来押金也是退我们了，之前搞的真是气氛紧张。直接跟他说不行就上小型法庭调解了。
估计最后也就是想要一个清理费，搞的很夸张样子的。不要怕。我房东还想在我们走之前半个月刷房子呢。。。