公寓削价23％　600人挤爆抢购

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我还没有看懂这个发展商如此狠招是出于何方考虑。对最后一句也还不能理解，请牛人解释，削价23％怎么会前后没有差呢？&ldquo;对本来就打算早买的人来说，降温前降温后，房价都没差。&rdquo;http://news.omy.sg/News/Local-News/Gong-Yu-Xue-Jie-23-600Ren-Ji-Bao-Qiang-Gou-129199房地产最新降温措施后首次登场，淡滨尼新私宅项目Q Bay Residences，大削价达23%促销，600人今早挤爆示范单位抢购。 上周五政府推出被称为&ldquo;大海啸&rdquo;的全面房地产降温措施，规定买第二套私宅或组屋提升者，须多付7%额外买方印花税。 此外，若未还清组屋贷款，最低首期付款需25%，房屋贷款顶限也从80％大幅降低至50％。 今早，降温措施后首个登场的淡滨尼1道新私宅项目Q Bay Residences开始预售，发展商先推出第一阶段350个单位，引来约600人抢购，场面热烈。 原来，发展商削价高达23%，包括7%印花税回扣、15%早买者回扣和1%组屋提升者回扣等。 换句话说，对本来就打算早买的人来说，降温前降温后，房价都没差。 - 新措施打击投资者　私宅成交量将减20%完整报道请看18.01.2013的《联合晚报》。---

庾子光 · Answer

首付都没差Before: 100 x 20% = 20After 100 x (1 - 23%) x (1 + 7%) x 25% = 20.5975

满烁艺 · Answer

是要倒逼政策吗，还是狗急跳墙？（纯粹猜测，不负任何法律责任）要是有银行据此重新估算附近房子的价格，那么可能有不少房子要补交cash。是否会引起连锁反应不得而知，保持关注。

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