+ 有市场人士认为房贷利率可能...李敏雯 报道
[email protected] 美国经济复苏情况更趋明朗带动利率看涨，本地房屋贷款利率最近出现向上走的趋势，市场人士认为房贷利率或已见底。
受访的房地产贷款公司和一些银行透露了上述信息。最近一次上调就在本月初，数家银行房贷利率上调介于0.1至0.3个百分点。
上一次调整则由星展银行在去年11月带头，华侨银行之后跟进，在去年底和今年初分别对固定和浮动利率配套作出上调。而本地房贷龙头老大大华银行，也在过去几个月逐渐上调了房贷利率。马来亚银行则一直按兵不动，利率维持不变。
目前，最初三年的房贷利率为三个月同业拆息率（SIBOR）加0.9％左右。相比之下，一年半前，同样的房贷利率只是同业拆息率再加0.6％。目前的三个月SIBOR是0.38％。
这次上调0.3个百分点，意味着若贷款100万元买房子，摊还期为20年，利率为1.5％，每月分期付款将从目前的4800元增加到5000元。若利率接下来上升一个百分点，每月分期付款则升至5300元，比之前增加500元。这对那些因低利率而进场买房者来说，将是一个风险。
有市场人士认为房贷利率或已经见底。华侨银行（OCBC）零售抵押贷款部总经理潘丽华预计，房贷利率将从目前的低水平逐步往上走，长期而言更是如此。这是因为金融业者必须将更高的资金成本以及遵循当局管制要求所增加的成本都计算在内。
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