请教买二手房的过程问题

我想请教一下,有没有谁知道买二手房的过程呢?
就比如,我自己要拿到公民,我夫人是ltvp并且超过6个月,当我们看好房子之后,是怎么样才能去买呢?之前问过中介,说是过程要3个月,而且钱的部分是除了房子本身价格之外还要什么5万现金之类,并且首付说是20%,是这样吗?请大家多多指教。
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