急问有谁是郑州人啊?可否指点一下买“农商新天地”商住楼盘有收租可行性吗?

http://www.ccabot.com/content/qwdd/

http://www.ejo.cc/newhouse/3848.html#t2

均价大约3300RMB一平方米。1楼商铺40年使用期,2楼办公加3楼住宿则都是70年的。
每个单位约109平方(1栋楼3层),总价30几万RMB以内,得房率90%以上。
第一年发展商包租。
但不知第二年以后人气如何?租金回报能够有10以上吗?
对国内情况还真的不太了解呢!功课不太好做。希望大家给点意见。
谢谢啦!
:)
:).
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5 个回答

欧阳恒蕊

没有郑州人吗?河南人有吗?帮忙评估一下买上面这个地产投资回报可行性如何?!
先谢谢啦!

:)
:)

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鲍琴林

位置不行吧,人气够呛
那个地方是在黄河边上。我家已经在郑州北郊了,那个地方还比我家靠北10几公里,反正几年前那里全是荒野!你可以用google卫星看看,全是附近农村。

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欧阳恒蕊

谢谢信息提供!打算再多了解一下这个项目。貌似做好了可能上市,做烂了投资就打水漂了
:)
:)

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易轮

俺是,别买,想都甭想
租金回报能有1%就不错了,养蚊子的可能大的很。
1,根本就不是郑州了,连郊县都不是!行政上说是新乡的。几年前曾经有过大郑州规划,勉强划进来,但是没谱的很。
2,郑州房租黄金地段也只能租3千一个月,面积一样大。
3,距市中心直线距离也就十几公里。但致命缺点是:它在黄河北岸,去郑州必须过黄河大桥,你愿意交多少过桥费啊?
4,守着黄河可是看不到风景,因为黄河在花园口段靠南边河堤,同时黄河已入冲积平原,河床有几公里宽。

所以,你还不胜去开封学摩学摩。:)

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盛厚以

花园口决堤。。。。
凤凰卫视在演。。。

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  • 欧阳恒蕊 提出于 2019-07-18 21:59

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