遭遇歧视中国人又小气的极品房东，求支招

Question

先自我介绍一下，我现在在NTU做研究工作。去年来新加坡快一年了。租了学校附近的一个Condo的master room。
Condo是三间卧室，房东一家三口住在客厅。
平时住着也相安无事，我早出晚归，每个月也按时交房租。
但是最近问题来了。
大半月前，空调不制冷了。
我刚好要回国一阵子，就跟房东打了招呼，让她帮我修空调，她也有钥匙，于是就答应了。
结果过了一星期，问怎么样，说她老公帮我清理了一下空调，吸了里面的水（原话如此），说会找人来看看
又过了快一星期，问怎么样，说找人来做了regular cleaning，让我回来开机试试。
然后我回来了，开机，不行。
考虑到房东太墨迹，我就说我自己找人吧，维修费商议了50以下她出，以上我补。
第二天找了维修工来，检查完说，室外机都很脏（房东不是明明说做了regular cleaning么？！），估计散热不行导致压缩机坏了，建议买新的，检查费40。
我跟房东说了之后，她立刻改口，说不会支付那40。
我擦？！我擦擦擦？！……
考虑到空调坏了得指望她换，而且合约上也提到了空调在内minor repair我承担，我就先按下不表，继续问，那空调什么时候换新的？
她居然开始说，说我开空调不关窗，其他房间都没坏，就我的坏了。她要自己找人来调查清楚为什么是坏的。
言下之意是我弄坏的啰？
我说，第一，我什么时候开空调不关窗了？你有什么证据这样说我？第二，你的空调差不多十年寿命了；第三，维修工看了三台室外机，都非常脏，不洗的话另外两台迟早也要坏，凭什么因为我的坏了你就说是我不关窗弄的？
她就说，啊，之前那对中国夫妻，整天也一口咬定说没开窗，被我抓了现行，开窗开空调，中国人不能信（她原话是说no trust on PRC）。
我怒了，尼玛！这什么狗屁逻辑？！那我在你屋里有个头痛脑热的是不是也要说是你的屋子害的？那我电脑上个月坏了是不是可以说是你的电压不稳路由器有毒？！空调差不多十年了坏了就怪我？你半个月没修好我的空调说清洗了结果维修工说空调都很脏是怎么回事？！
她说我见你在屋里的时候开窗了。
我说卧槽！我是关了空调才开窗的啊！我早上起床，会关空调开窗透气，晚上回来屋里太闷我也会开窗透气，等开空调的时候就关窗。凭什么认为我开窗就肯定开空调？
她见我很生气就态度缓和了一些，说会给我买个新的。
　
但是问题来了，以她出尔反尔的习性，我估计后面她还会有幺蛾子。
例如故意拖延不给我换新空调，或者一口咬定是我弄坏了空调，要我赔钱（很有可能空调确实被我之前那对夫妻虐得差不多要坏了啊）。有没有什么办法治她？可以去法院告她吗？

欧阳伟聪 · Answer

你还真没啥好办法警察也懒得管，你要是没签什么正式的合同的话，没叫印花税之类的，可以考虑搬家。要是签了合同交了印花税之类的，那你还真难有什么好办法。华新上中介不少，他们应该有更好的办法。

湛宗宽 · Answer

问题是就签了个她自制的简易合同，没有交印花税。问题是我还有一个月租金在她那儿。合同上写了一年死约。所以这种非正式的合同，又没交印花税，我可以直接要求退租吗？其实还有一个月就到期了。如果我到期退租她因为空调问题不给我退押金，我可以上法院告她吗？

欧阳鹏希 · Answer

可以告小额法庭如果你不嫌麻烦。不过我觉得应该要跟她叫真下，才知道不要歧视

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