律师费用很贵的,不如找HDB投诉。这样更有效,以后也没人找那个中介了。
投诉中介是去CEA,不是HDB楼主的具体情况不明,不清楚能否成功索赔,不过被投诉对中介来说还是很糟糕的一件事情。如果楼主有转公民,买HDB之前有海外房产的话可以跟HDB商量,看能不能保留。如果是PR,没得商量,必须转名或者出售。这个问题我有问过HDB,他们只接受买家自己的征询,不接受中介的征询,只是跟我说如果买家是公民,需要自己去跟HDB协商,试具体情况而定,他们会尽量最大限度的维护公民的利益。解决这个问题根本不是中介的责任,中介应该做的是说明HDB的相关规定,买家自己做决定如何解决。
关键不是要不要处理,而是在如何处理妥当的问题上中介简直坑爹其实我disclose房产,处置房产都没有问题,我既然申报了我也就打算这么做了。关键是中介信誓旦旦跟我拍胸脯说转给子女完全没有问题,而且就这个我跟他confirm了无数次,每次他都一边拍胸脯一边笑好像我担心太多。后来房子转到儿子名下了,HDB回来说未成年子女还是household不可以. 这样我刚转的房子又要处理一次,本来在北京已经满五年的房子可以免很多税,现在二次转让变成了未满五年税加起来20%。
额,只能说这个中介过分自信了啊新加坡是明文规定未年满21岁不可以作为屋主之一持有房产,只能做occupier。中国那边我没有房产,不清楚。这事肯定得问HDB啊,怎么能自己说了算呢。我碰到的多半都是转到父母名下去了,还没碰到转给子女的。我是很怕死的,碰到不确定的,不只是打电话问HDB,我还得让他们写书面的电邮回复给我,好拿给客户看:这是HDB说得这样,不是我说的。