看到最近有好多帖子讨论hdb,想说说我自己的看法

Question

现在pr3年内不能买房，贷款的限度又下调。不少人都看跌resale price不过转念一想，在现在的情况hdb的租金会看涨，因为不少pr都不得不租房，要推迟买房的计划。这样一来不就成了，hdb的initial investment变小了但是annual return变高了 （前提是zf的政策长期不变）在这样的环境下hdb的resale price能降到哪里呢？---

邹芳 · Answer

重点在于贷款的压缩而不在于PR3年不能买前者是长期的影响，后者只是暂时的。

终凤信 · Answer

无论是长期还是短期的影响只要买房变得更难，租房的人群就增加吧。所以租金就要上升了

胥筠 · Answer

你有个预设前提：房子总量不变。但是这是不成立的。房间的供应量快于需求增加，这导致我们看到了租房市场的疲软。PR房主不能出租整套，占不到半点便宜。租金趋势是下跌，利率则铁定会上涨。卖房者最不喜欢看到的情景。

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3 个回答

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