新加坡本地的房子买不起了。。。。所以眼光转向境外。。。。。最近主要是考虑两方面
　
1. 境内成立一个小公司，投资工商业地产，
这个是看凡人妹妹帖子的启发，好处是
a. 成立公司可以省gst、
b.租金收入算公司的盈利，是商业税，1万以内是4.25%, 1万到30万是8.5%
麻烦的地方
c. 但是每年公司有损耗，每年估计3000左右，那么10年就是30000了。。。
　
2. 个人名义买工商业地产
a. 租金按照个人收入收税，（短期应该和商业税没啥分别）
b. 需要付gst,(但是没有了公司的每年固定损耗，虽然一次性的付gst,但是可以维持更长时间？）
c. 转手不知道公司名义还是个人名义买卖比较方便？？？？
　
3. 进军柔佛州。。。据说现在刚刚划出来一片算商业区，然后附近有超市，还要建大学。。。
操心犹豫的地方
a. 以前房子是10%折扣，但是据说现在只有8%了，趋势是越来越低。。。
b. 贷款从马来西亚银行贷款，利率比新加坡的高，目前是4%左右
c. 房子没有装修，需要盖好以后操心。不过据说马来西亚装修便宜。
优势
d. 发展商负责付agent fee..
e. 便宜，公寓一般是20万新币左右，有地住宅是35万左右
f. 据说公寓以后一个月租金可以达到5000马币（我其实很怀疑这个，那么多房子，哪里有出租市场？一旦供大于求，租金会跌的很惨啊）
g. 据说现在只是付很少的钱，等拿到钥匙才开始还贷款？（这个需要落实。。。不确定是拿到钥匙还是盖好该单元就开始还）