不可以
卖了后可以
规定是这样的:
1. 无论 PR 或者公民,都不可以在HDB 最低居住年限(5年)内同时拥有HDB 和 公寓。
即使是公民,先买了公寓,再买HDB,这时候由于他刚买的HDB 显然是在最低居住年限内,所以他必须在6个月期限内卖掉公寓。
2. 公民先买了HDB,因为在5年最低居住年限内怎样都不可以卖或者整体出租,5年满后,他就可以再买一套公寓(subject to at least 7% ABSD)。
3. 针对PR 的新规定是无论任何情况下 PR 都不可以同时拥有HDB 或公寓,所以 PR 先买了公寓,再买HDB 后的6 个月一定要卖掉公寓。PR 即使先买了HDB,5年后也不可以再买公寓(即以上第二点只适用公民)。
对,目前的政策就是这样。
前面我说的政策 2),就是你问的这个情况。
5年后可以保留组屋再买一套公寓(做为第2套房),买的时候根据购买者的构成来付7% - 15% 的额外买家印花税(ABSD)。
额外印花税的比率,根据第一套房子是在什么身份者的名下来决定。
举例:
1). 夫妻是 公民 + PR,第一套房子公民单独拥有,那么合买第二套房子的ABSD 取公民的比率 7%;
2). 夫妻是 公民 + PR,第一套房子共同拥有,那么合买第二套房子的ABSD 取PR的比率 10%;
3). 夫妻是 公民 + 外国人,第一套房子无论是谁拥有或者共同拥有,那么合买第二套房子的ABSD 一律取外国人的比率 15%;