投资的话，不确定有没有接盘侠。从2014年到现在，不少开发商都在下调价格。租房市场也不乐观。房价和 吉隆坡 差不多，但是租金回报没法比。马币一直在下跌，不只是因为印钱，还因为大宗商品下跌。马来西亚政府不靠谱。你可以去了解一下政府腐败排名。政府承诺修建的医院和诊所，实现的不到一半。另外，马来西亚是有房产税的，而且银行贷款利息也很高，而且银行这两年开始下调银行贷款额度。之前已经付过定金的，不少因为被要求提高首付比例放弃买房了，还有一些人在打官司，要求返还定金，因为开发商售房是对贷款额度的承诺。安全没有保障。10年长期居留？如果你想要这个，那就去吧。注意劫匪哦。。有限的资料显示，2015年，批准的长期居留签证有1300个( 不能100%确定)。你可以从这个推算一下，一共到底有多少真正的投资者。
最好你去住一下，就知道那边的内部装修到底有多不靠谱。新加坡 泰国 的室内装潢比马来西亚好太多了。 我就不细说水龙头漏水，淋浴喷头不能用， 不隔音 之类的小事了。
大家不妨花一分钟看看我的回答。
本人之前的工作经历，常驻马来西亚，多次往返新马之间。第一次看到这个广告觉得真不错，但是，但是后来才发现是“新加坡旁”，别有用心。
1. 广告没看明白
新加坡旁是什么意思？马来西亚依斯干达地区在哪？ 这个地方早期叫柔南经济特区(Wilayah Pembangunan Iskandar, WPI)，过后才易名依斯干达经济特区 (ISKANDAR DEVELOPMENT REGION) ，位于马来西亚的最南端的州属—柔佛州。柔佛州的首府叫新山（Johor Bahru）,简称JB。大马政府对JB近年加大投入是毋庸置疑的，但是作为一名居住者的你似乎治安情况与你的生活联系更密切。有一次和新山的朋友聊天，我说现在你们那治安咋样，他说：有发展了，现在基本和国际接轨了，之前抢你用刀，现在也有用枪的了......完全没有黑新山的意思，只是给有些朋友提个醒，新闻可以自己查，自己明辨才是真。
2. 马来房价的上上下下
马来西亚经济计划部（EPU）数据显示，2013年马来西亚人均年收入约合6万元人民币，同比上涨6.9%。由马来西亚中央银行公布的房价指数 （Housing Price Index）显示，2013年的每个季度马来西亚的房价涨幅均超过9.6%，最高达10.7%。吉隆坡的房价地价涨幅最高，根据房地产顾问公司莱坊 国际的报告，吉隆坡过去两年地价涨幅超过60%，在全亚洲排名第三，仅次于曼谷和雅加达。
有次当地的朋友说，由于中国的某某园、某地、某力的中国大地产商来马开发房产后，间接的拉低的那片区域的房价（据说是下降10%左右，但是这个我没考证）。在这大家会有疑问，觉得不合常理，是因为你的出发点是中国式的。中国人多，各种资源倾在大城市集中，房子是刚需等等，但在马来西亚人的概念里，房子（house）是那种上下几层，上有天下有地还有自己庭院和停车场的建筑物；而有电梯、层层划分出单元格的建筑物在他们的概念里叫公寓（flat），flat只有外劳、学生和穷人居住。马来西亚国土面积是330000平方公里，全国人口3000万；越南国土面积320000平方公里，人口9000万；上海面积6300平方公里，人口2400万，人口密度一对比就出来了，需求与供给，还用解释？
3. 最后说下或永久产权（99年的也一样），确实是很好的卖点，如何理解当地的永久地契房产？
1)永久拥有房子的所有权；
2)永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权；
3)所属土地上的植被森林的永久所有权，不包括野生动物；
4)无遗产税；
5)拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权；
简单说就是房地都是永久产权，但现在的情况是：开发商是那片土地的永久产权者，你只是房子特定年限的拥有者。如果是我我会买地，自己建房（有些土地大马是允许这样交易的）。
如果你喜欢那个地方自己住，大马是个好地方；要是投资用，再想想。另外如果钱多是你生活中的烦恼，为何不买呢。
