凡人MM问起, 冒险说两句, 请勿见怪
凡人MM打算买三套东南亚房子, 工作是房地产经纪, 有如一生与房地产共存亡。How if something go wrong?
未来世界会极波动, 理论上财产应该有asset class diversification(real estate, stock, bond, cash, gold)和geographic diversification.
6 个回答
凡人mm，有个问题请教一下
“租屋转到老公和孩子名下”
这个是怎么实施？老公公民+孩子公民？孩子要多大？
别的也有一些，不过了解不多，个人精力有限
我身边有很多在股市栽了跟头的人，对我来说投资完全不熟悉的东西风险更大。
基金也是差不多的情况，这些东西需要经常性的关注，我没那么好的记性也没那么多的精力去研究太多东西。我老公买的基金亏了好多年还没涨回来，最终还是割肉止损。
我有买了人寿险和好几份投资保险，这个基本上就是为退休和以外情况准备的，孩子以后的学费也有一份保险。这些只是一个保障，我并不指望保险帮我赚钱。
事实上我们现在手上已经有三套房子，只是持股多寡而已。组屋贷款是打算短期里清偿干净，马国小房子并不担心太多，因为数目有限，几年里也不需要我去操心贷款的问题。也有打算过几年经济好点还清了，因为马国贷款太贵了！！我要是老老实实的还贷20年，光付的利息就是一半房价。那边原本是拿来投资的，结果仔细去看了周边后很喜欢，还是想留着度假自用。店屋我就更不担心了，因为合伙人经济实力非常雄厚。
想投资房子的想法很简单：简单，省事，另外我有一定这方面的知识。我们两口子的人生目标就是多买房子多置地，当包租公和包租婆，等我退休了连出租都可以交给中介公司打理，不用自己烦。当然这个置业是贷款在自己负担得起的范围里的，没必要砸锅卖铁去为置业而置业，那无异于把自己放火上去烤。
我个人的看法是:如果再来一次97金融风暴那样的危机，别说房子，什么东西都逃不掉掉价狂跌的份。如果我的偿贷在很安全的范围里，哪怕租金掉一点，利息涨一点，我还是收的到租，可以保留资产，也不至于马上破产跳楼。可是股票基金债券这些玩意可有可能一夜变废纸的。
孩子21岁以前只能是occupier
因为老公是PR,我割名的话他一个人是无法保留组屋的，加上孩子做occupier就有family nuclear，可以持有组屋。
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10326p.nsf/w/ChgOwnerEligibilityCriteria?OpenDocument
我觉得凡人妹有些心急
不清楚你是不是可以把HDB这样换名，我的感觉好像不可以。不过，就算可以，这个计划也不是很理想。
1。你老公工作的地方远，每天折腾在路上挺浪费生命的。他也许不出声，但还是很累的。
2。学区房的理想不要轻易放弃。
3。要留有余地，把所有的本钱压在一件事上不好。
另外，从可执行的角度看，两三年政策没变化几乎是不可能的。不如静候时机，换一个同时解决1，2的地方。
个人想法
以租养贷目前风险会逐渐增大.一定要去做也可.保持好现金流
.租金目前可不算现金流.
Stock,bond宜长线.但避开高科技.金融保险业.民生大企业还行.亚洲的避开包括中国
目前投资风险逐渐增大.收益也逐渐增大
看个人喜好了
俺是全面兑现.保持美元和欧元.磨好牙齿
静等时机.嘿嘿
个人观点.投资是很个人的事.