关于Housing loans的利息部分可以减税

Question

看了一下IRAS网站上写的http://www.iras.gov.sg/irasHome/page.aspx?id=110Rental expenses算是Deductions，可以减税但是点开Rental expenses，下面写着For an expense to be deductible from rental income derived in Singapore, the expense must be incurred:a. Solely for the purpose of producing the rental income; ANDb. During the period of tenancy.下面这些可以算作Rental expensesHousing loansProperty TaxFire InsuranceRepairs这是不是说只有你房子出租了，有了房租收入才能享受Rental expenses的减税？如果自己的房子不出租，没有rental income, 即便有房屋贷款、Fire Insurance等，也不能享受减税？还有，如果一个房间出租了，大概要交多少的税？Rental expenses又能享受多少的减税？综合算下来，是不是还要净交税呀？谢谢。

王茂春 · Answer

在新加坡，房租收入属于个税部分首先，要明白，在新加坡房租收入属于个税收入，所以要叫多少的税要看你总收入，然后按照递进税率计算。不是单独算一个房子出租要交多少税。其次，有了房租收入，才可以享受这项减税。再次，如果是部分出租，按照比例算。例如2房一厅，你出租一个房间客厅其他公用，你可以算50%。最后，一般来说，还是要净交税的。除非你租金有只有1-200。具体要具体计算了。

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