park west是99年地契，都29年了。
每平方尺平均800~900块，看它的公寓面积。
如果你看好的是1,248sf左右，少过850块拿下，就算你沾个小便宜。
周围离它最靠近的公寓是REGENT PARK ，也有17年历史了，每平方尺平均1050~1100左右。
不要说你是看好Nan Hua小学才想要看这个公寓的。听很多人说，就算住附近的人，nan hua 很难进。不知是真是假。你自己研究研究。
8 个回答
谢谢你的回复
不是因为学校，是觉得它有enbloc可能。纯粹投机，不打算去住。你觉得有可能么？
想enbloc的话，发展商买99年这么旧的公寓的可能性很小
2013年只有7个enbloc
2012年有25个enbloc
2011年有49个enbloc
从数字上，你就可以看出来，developer对现在enbloc市场的反映如何. 现在政府的GLS还有很多99年的空地而且现在屋价还没有太大的降幅，DEVELOPER 当然不愿意付太多钱去搞什么Enbloc. Enbloc对developer 和个人现在成本都比较高。他们很多跑去Uk, Australia,Cambodia 去做海外房产开发。不建议去考虑99年的旧公寓。
现在最有可能enbloc的还是小片地并且是永久或者999年地契的旧公寓。
根据你的经济实力，你可以选择west coast,farrer park 或者 jalan besar靠近paya lebar的地点。个人意见，仅供参考。
非常感谢你的分析
有机会聊聊，或者有好的机会知会一声。
就这样west park的房子还是卖得很贵啊。
新加坡的房价什么时候可以降啊！
你看
它对面正在建的已经1500+psf了。疯狂的房价
看今年Q1的图表，你就知道了整体上是降了。不过幅度非常小。
可以参考下这个Project Report
可以参考下这个Project Report
http://www.propquest.sg/singapore-property/residential/condo/park-west/1627
https://www.propquest.sg/singapore-property/condo/projectreport?projectId=1627