求建议:买房子遇到中介违约怎么办

事情大概经过:
4月中旬看上一套HDB,和卖方中介谈的时候,他们表示流程上没有问题,可以8月拿钥匙。于是就谈价格,给offer支票的同时,和卖方中介签了一个offer letter, 说这个offer的条件是OTP exercise 14天之内submit applicaiton, 1st appointment要选最早的日期。卖方中介也在上面签了字。
5月初卖方给了OTP. 一周之后我们exercise。
Exercise后第7天,卖方中介打电话,说要extension, 我们没有同意,他表示会选6月底,我们说ok.
Exercise后第13天,我们先交了application, 同时短信提醒卖方中介去submit application, 但后来他一直没有submit.
Exercise后第16天,已经选不到6月的1st appointment 日期了,我们发短信去问,结果他直接选了8月底的1st appointment, 期间没有和我们商量,也没有经过我们的同意。知道这个我们发短信质问他,他先是混淆事实说我们同意选最后一天,后来我们说这些对话都有证明,他才软下来。说可以改1st appointment 日期, 但是completion以后要延期一个月给owner住. 很不爽,目前还没给他明确答复。

所以卖方中介的责任:
-没有履行OTP exercise 后14天submit application的协议;
-没有按照协议选最早的1st appointment日期;
-选1st appointment日期的时候没有和我们商量,也没有经过我们的同意。

求教这种情况,如果我们打官司要赔偿的话,希望大不大?除了打官司还有其他什么办法?我们是希望尽早入住,不行的话再要赔偿。

多谢了!
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1 个回答

杭丽爱

发Email向HDB投诉,附上相关证明文件
卖方中介不地道,你们应该可以向HDB投诉,出示相关证据,说明原因,要求取消或更改First Appointment(你们自己用SingPass登录HDB的网站,好像就可以更改Appointment的日期)。不过卖方中介这么做,肯定是被房主要求的吧,即房主想要多住一个多月。如果还想买这个房子的话,可以和房主商量,尽量缩短Second Appointment的时间(如果卖家不同意,就在1st Appointment时,要求安排在第8个星期)。你们自己有请中介吗?还是Direct Buyer?如果实在是气不顺,不想买这个房子了,可以在给HDB的投诉Email里询问由于卖家的延误和违约,是否可以终止交易。顺便说一下,我不是中介,我只是刚另买了一套组屋,现在又在卖自己的组屋而已,帮你@DengWei @-_-|| 问问,他们是中介。

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  • 司涛 提出于 2019-07-18 20:28