The Panorama @ AMK

The panorama @ AMK 最近推出一些pool view 的单位,价格S$1200 per sqft,
想听听大家的意见这个地点和价格,现在时适合下手的时机吗.
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3 个回答

尉迟琳

没人回? 抛砖引玉。
99年地契,价钱算比较有吸引力。现在不靠近地铁站,但 靠近未来的 Mayflower MRT。
给你点信心。

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翁妹

纠结
查了一下发展商标这块地的价格蛮高的(和Jurong east 最近推的两个公寓比),但尺均价却比它们便宜。相比而言,价格不错。但目前房市有下滑的趋势,不知道现在值得进场吗?

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尉迟琳

一点意见,仅供参考。
首先要问你为什么要The panorama? 自住?投资?你觉得The panorama 除了现在的价钱外,还有什么吸引你?你如果买了之后,net rental yield 多少?容不容易出租或者脱手? 未来买家为什么要买你的公寓?如果你能给出清楚的答案,说服自己或者你的家人,就可以出手了。
至于值不值得的问题,建议你去看URA里这个项目的成交记录(698个单位,到四月为止卖出56个。等6月15号后查看5月成交记录,看看它5月降价后受不受欢迎,程度如何。)和最新的2个新闻- 5月7号“Wheelock to cut prices for The Panorama” 和6月7号“Unsold homes big drag on developers' coffers”的新闻。你就会有所感悟。 摘选自“Wheelock to cut prices for The Panorama” :  “……………..Tepid sales at The Panorama have prompted Wheelock to make a $110 million provision for the project, which pushed the group deeper in the red with a loss of $91.3 million for its fiscal fourth quarter ended Dec 31, 2013, compared with a $30.8 million loss a year ago. For the full year, however, Wheelock posted a profit of $40 million, down nearly 37 per cent from the previous year…………..”

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  • 翁妹 提出于 2019-07-18 20:28

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