后两个选项
那20万如果是cpf里的钱，利息也应该算上。还有就是convertion charge，我上次想换package，ocbc要收我快1000，结果没换成。
10 个回答
楼主头脑是很清楚的
如果refinancing有些必要花费的话, 就从4000里面减。另外要注意下1年结束新的配套是否也是按照之前的浮动利率公式。
第三和第四的方法还要考虑20万的基本收益, 如果没有其他想法就打算存银行定期的话不如把房贷还了, 到时候你们换房子的时候一样算是套现出来了。
我问的uob, refinance可能能最后争取到的手续费是500块
哦cpf利息没考虑到,一是因为我们cpf不多,二是, cpf就算利息要还回去, 但也是自己的钱,下次还可以用
唯一区别就是cash flow减少了一点点跑到cpf oa里去了,对吧
恩refinance成本要500块
第二年的利息要考虑,是防止万一一年后没有能卖掉房子么?
我打听这个第二年是1.88, 第三年又是2.68
1.88也还凑合
我想我一定不会等到第三年换房子的
这么算下来,第三个选择比较吸引我
因为它总共算下来只比最后一个选项多出1500, 但不用受一年锁定期的限制(万一明年中就有相中的房子需要换呢)
20w的收益,实在不知道在新加坡能怎么投资, 尤其这钱是短期内可能用的,不能长期投资
换回国内,最近汇率实在太差了,不甘心
数字是没错
但要留意：
1。Refinance（去另外一间银行）需要律师，成本2000-3000；估价费200-500
2。Reprice（去同样银行）通常有收费，500-1000
3。现金还款要看未来如果换房子现金够不够
这个500的成本包括legal fee吗？
现在一般银行都没有legal subsidy了，所以换银行的话要给2000多点的律师费吧。然后你本来的银行如果不到三年好像也有legal charge。
上次记得东方兄写过关于cpf
如果这20万可以拿去topup cpf的话，你会有利息收入。我也不知道cpf现在利息多少，但是如果高过贷款利息就还是放cpf划算。当然如果不能topup就算了。
上次记得东方兄写过关于cpf
如果这20万可以拿去topup cpf的话，你会有利息收入。我也不知道cpf现在利息多少，但是如果高过贷款利息就还是放cpf划算。当然如果不能topup就算了。
换银行成本有点高，不考虑，我说的不严谨，
是repricing，不是refinancing，银行不换，我们已经过了银行的各种绑定期，所以只有手续费500-800块，争取500块搞定
请教下，一般什么时候开始做repricing/refinance
要提前多久？我家的明年1月也过lock-in period了。谢谢