租金
是严格跟随供需关系走的。
租房的人不会考虑你屋主的贷款是多少钱，而是市场上平均租金是多少。
目前买不起房的通常是因为首付或政策，而不是租金比房贷便宜。
所以利息涨其实有有利于政策房价松动，利于本来被卡在外面的人入场。
3 个回答
所以说如果房价下跌，大家买得起房了，租金也会下跌
因为更多的人愿意买房了，租房的人更少了对吧？
租金走势只和中短期供求有关，和买房成本关系不那么直接
—— 虽然旺盛的租房需求往往体现了蓬勃的经济发展，最终会推高房价，但和加息而增加的买房成本没什么关系。
所以才有“租售比”的说法。“租售比”越高，房价偏离经济基本面越多，虚高成分通常就越大。如果租房供应充足，但需求不足，你买的再贵，也没法租高价。反之，如果需求特别旺盛，你分的福利房没话一分钱，你肯免费出租吗？
就像家乡的小县城，那房价也是挺高的，平均3000人民币/平米，一套3居室大概35-40万，但月租金顶多500，租售比是 700: 1 / 800:1。
而鄂尔多斯就更不用说了，煤炭经济催生畸形高房价，但租房的需求很少，房子买得很贵，但基本上都空置，能租出去就不错了，哪还能指望租个高价？