问问大家对于国内二线城市买房的看法

lz情况,工作一年多,没太多积蓄。没pr,本地买房也还很遥远。

想攒钱到今年中旬去成都按揭一套新房。高新区地铁沿线,8000-9000的样子。
有这个想法是有几个理性考虑,感性原因不提, 一是自己看好成都高新区的前景,从投资角度考虑。
二是日后若打算回国,会考虑成都。家在四川。
三是虽然手上的现金很少,但放在银行感觉不太划算。

想到的难点有如下几点:
1. 没有公积金,只有商贷,并且可能要贷不少。
2. 日后月供如何还。如何便捷的从国外换国内的房贷。
3. 交房后是否装修出租。

麻烦大家多说说自己的意见。


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6 个回答

晏玉

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你都计划到退休了,却忘了从现在到退休前的几十年住哪儿去呢?如果在这里住,要租房很多年么?我的意见在一套刚需自住房满足之前,不考虑什么投资。

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荣堂

成都不是很熟悉
要买房投资的话,一般需要考虑两个方面:资本增值和现金流。搂住要考虑房子长期来看能否增值,打算持有多久,能否顺利出手,周边发展规划,以及出租的回报,是否容易出租。

如果打算在新加坡发展,可以考虑在本地投资,目前可以考虑商业和工业地产,有些单位总价不超过50万,可以贷款。

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贺勤

因为没有pr, 买组屋没资格,买公寓税太高。
另外也无法确定是否一直待在本地,无法确定哪里是刚需。

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贺勤

谢谢博士的建议
有几个问题想了解下:

1. 本地的商业或工业地产,与住宅政策不同? 哪里可以了解相关信息?
2. 请问如何较为准确的了解一个单位的投资前景,有何具体方法和途径? 作为房产博士,能否指点一二?

万谢

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陆弘

成都的房子租不起价
把钱投资回去不划算

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荣堂

本地工商业地产
和住宅有很多的不同:外国人可购买,无须额外印花税,有些还有GST等。投资房产,除了看房子本身的价值(比如位置,年限,结构,楼层等),还需了解它周围的项目,政府的发展规划(URA的网站)等等很多方面。

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  • 贺勤 提出于 2019-07-18 19:35