转贴今年1月联合早报房产的报道，其中提到下半年如果政府放宽部分降温措施，转售价预计回升3％。大家怎么看呢？
详细的组屋转售价格报告将在本月23日出炉。 修订后的组屋转售价格指数包括所有市镇，及各种不同类型的三房到五房式及公寓式组屋，也把更多可能影响屋价的因素如楼层高低、是否靠近地铁站等考虑在内，以更准确反映市场动向，提供更及时和可靠的信息。
配合上述调整，建屋局也把用来计算指数的基年从1998年第四季调整到2009年首季，但这并未改变每季的组屋转售价走势。 智信研究与咨询总监王伽胜指出：“去年全年的组屋转售价下滑约6％，算是软着陆，尤其是考虑到政府在前年8月推出每月偿还贷款比率（Mortgage Servicing Ratio，简称MSR）限制后。” 他说：“早前现金溢价（COV）严重影响了买家的负担能力，如今转售交易已几乎不存在溢价，而转售价并未暴跌，只是稍微调整，这反映了2013年推出的房产降温措施持续发挥效力。”
据他估计，今年的组屋转售价变动不会太大，上半年预计下跌不超过3％，如果下半年政府放宽部分降温措施，转售价预计最多回升3％。
ERA产业主要执行员林东荣也说：“去年组屋转售价格出现单位数跌幅是在预测之内，我们之前预计全年转售价会下跌5％至8％。” 如果现有的转售政策和房贷条例维持不变，他预计今年组屋转售价将另外下跌5％至8％。 至于转售交易量，他说：“去年预计只有1万7000间组屋转手，随着建屋局今年减少新组屋的供应量，加上转售价格保持平稳，今年的转售量有望回升。”
博纳（PropNex）集团总裁伊斯迈也相信，今年组屋转售市场回弹的机会不大。他说：“今年组屋转售价预计将下滑5％至6％，主要是因为会有更多第二次购屋者今年领取新组屋的钥匙，而他们得在六个月内出售现有组屋，预计未来两年，这类卖家每年约有6000人。”
房地产经纪公司Chris International董事许家荣说：“组屋转售价自2013年中就开始下滑，预计还会持续到今年中，这意味着过去两年的转售价跌幅加起来10％，预计到时会吸引较多买家进场。”
下月推出3940个预购组屋 建屋局今年计划举办四次预购组屋销售活动，总共推出1万6900个新组屋单位，其中包括比达达利（Bidadari）和榜鹅北岸（Punggol Northshore）的预购组屋项目。
今年的首个预购组屋销售活动将在2月举行，会有约3940个位于武吉巴督、芽笼和后港的新组屋供买家选购。