去年有更多转售组屋以低于估价的价格售出，每10个转手的组屋单位中，超过四个的售价低于估价。整体转售价跌幅最大的五个市镇分别是榜鹅、盛港、三巴旺、蔡厝港及武吉班让。
根据新加坡房地产联合交易网SRX提供的数据，去年转手的各类型组屋中，近44％交易是以低于估价的价格成交，比前年不到4％的比率高出许多。
与前年九成的组屋转售价高于估价的情况相比，去年只有不到三成组屋是以高于估价的价格转售，另外有近27％的交易是以估价成交，也明显高于前年的5.3％。
房地产分析员普遍相信，除了政府推出的一系列降温措施，建屋发展局自去年3月调整转售组屋估价索取程序，要求买卖双方关注售价，而不是现金溢价，是促使越来越多组屋以低于或接近估价售出的主要原因。
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