经纪风光不再

今年1月注册的房屋经纪人数，从去年的2万6014名减至2万3504名。
这意味着在一个月内，共有2510名房屋经纪离开该行业，他们选择不更新执照、放弃执业。
据本地最大的12家房屋中介和咨询公司数据，今年1月注册的房屋经纪人数，从去年的2万6014名减至2万3504名。这意味着在一个月内，共有2510名房屋经纪离开该行业，他们选择不更新执照、放弃执业。
这些房屋经纪大军，都跑去哪里？
业界朋友说，很多都转行去卖车、卖金融配套，有些则被发展商招揽为自家的行销人员。房屋经纪靠口才吃饭，自然不乏工作机会。最近周末和朋友逛牛车水年货市场时，被一摊主邀请试吃他们售卖的即冲即溶包装鱼翅，在攀谈时发现，这名摊主原来是房屋经纪。由于楼市淡静，没房子卖，只好和几位同事一起创业，改卖年货，希望赚一笔新年财。
房屋经纪改卖年货
往年的农历年一二月，都是房地产市场推出新项目的旺季。所谓一年之季在于春，有些更相信“节前客选房，节后房挑客”，所以发展商都会碰碰开年运。但自今年开年以来，新房地产项目不多，房屋经纪想赚一笔新年花红，难如登天。更何况，因楼市淡静，很多销售厅和示范单位都趁机休业。依稀记得几年前楼市处于高峰期，即使在大年初一，一些房地产项目的销售厅和示范单位仍照常开业，销售展厅甚至还举办贺年活动，吸引买家光临。
今年，牛车水年货市场人头攒动，热闹非凡。但该名改卖年货的房屋经纪却大吐苦水，抱怨说人流虽多，买客却少。经济增长脚步放缓，难令人振奋。再加上春节旅客也似乎少了，造成新年市场的买气大不如前。
他打趣说，买年货的人都在等待摊主靠近年除夕削价时才购买，就好比房地产市场的买家等发展商“走投无路”时降价才进场。然而，同样是等待，却有不同的结果。差别就在年货市场一定会在除夕夜削价，但楼市再一轮的降价却似乎遥遥无期，让人空等、苦等。
本地房地产市场行情走跌是事实，想进场买房的却永远持房价“跌得不够，还会再跌”的心态，宁愿苦等房价再下降，最好是降至六七年前的水平。以目前只能以“价格稳定”来形容房价的走势看来，房价要下跌到什么程度才算“到底”，无人预料得准。
买家愿意“苦等”，却苦了房屋经纪。平时西装笔挺在冷气房为客户服务的房屋经纪，如今却要身着T恤加七分裤在年货市场上叫卖，落差也太大了。在房地产高峰期，一些房屋经纪的收入可高达数万元，平均收入约一两万元，相比在最低潮时期，或许好几个月都没有收入。从卖房子到卖年货，转换跑道的房屋经纪或许会感到无奈，但他们应该庆幸自己还有机会发新年财，收入或许比不上卖房子时的“好康期”，生活应不成问题。
股票经纪日子越来越难过
同房屋经纪一样曾经风光一时的股票经纪，最近也因本地证券市场持续低迷而日子“越来越难过”，令他们陷入难以维持生计的窘境。于是，有超过1200名股票经纪和市场人士联名上书副总理兼财政部长尚达曼，希望政府拯救低迷的本地证券市场，帮助这些从业人员维持生计。
一名入行超过20年的证券从业员说，自他入行以来，从没见过市场像目前这样缺乏生气，整个市场似乎出现每况愈下趋势，政府再不出手拯救、改善本地证券市场的低迷状况，投资者将继续对市场缺乏信心。
本地股市的交易量惨不忍睹，过去五年已经滑落26%，而投资者的信心在龙筹股和小股风暴后，遭受严重打击，令市场陷入前所未有的低谷。当务之急应是如何重建市场信心，加强上市公司质量，促进交易活动，为市场注入“人气”，扭转颓势。
这是股票经纪和市场人士首次集体上书，但这些从业人员其实早已对前途感到茫然。一名股票经纪说，面对毫无生气的市场，加上网上交易工具便捷，他们的日子不但日益难过，还得做好随时转行的准备，生活过得很不踏实。
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2 个回答

毛烟凤

任何行业都有上有下
至少以前风光过，加油熬过这1年，估计明年又风光起来了吧。

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幸巧

买卖不活跃
市场需求没减少, 租房的就多。
希望这点提醒到广大做房产中介的朋友。

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  • 吴萍伯 提出于 2019-07-18 19:24

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