房产中介这条路，你可以走多远 - 如果你打算做房地产中介，进来看一看
最近很多朋友，博友，微友等等，跟我打听，怎么才能做房地产中介，怎么才能做好，收入怎么样，前景怎么样？每每被问到这些，我就想起朋友圈里面流行的段子：一个销售，两部手机，三餐不定，只为四季销售，搞得五脏俱损，六神无主，仍然七点起床，八点 开会，约了九个客户，十分辛苦。下联：十年经验，九城跑遍，八面玲珑，忙得七窍生烟，到头六亲不认，五体投地，依旧四肢勤快，三更加班，只为两个臭钱，一生奔波。横批：销售难做
还有三个月就满七年了，我对房地产中介的理解是，你得忍得住饿，挨得住寂寞，憋得住尿，受得了委屈，方有可能“出人头地”。
例如饿：刚开始没有客户，没钱吃饭，饿。后来，忙起来了，没时间吃饭，饿。
看看某天的行程，很多时候 都跟这个类似：
先回几个我被问到最多的问题以及普及一些关于中介的常识：
1 房地产中介英文是RES （Real Estate Salesperson）而不是agent,应该说是房地产销售才对。国内的名字比较好听，叫做置业顾问。我还是遵从大家的习惯，叫中介好了。所以，中介就是销售行业。
2 绝大部分中介，也就是大家经常接触到的，是没有底薪的！
3 所以中介属于自雇人士 Self-employ这是好听点的，其实就是no employ。我的第一个trainer要我们这么称呼自己，以激励自己努力工作。我铭记至今。
4 中介没有单干这一说，一定要挂靠某个中介公司下面。中介犯了错，公司要买单。所以，中介会被强制买保险。
5 类似于远东的销售不是中介，他们一般都没有中介执照。如果想去卖远东的房子，你不需要中介执照，直接去跟他们申请工作即可。哦，对了，他们是有底薪的。
6 你去了一个楼盘，看到很多西装笔挺的帅哥美女大叔大婶，他们都是大大小小中介行的中介，只是中介行代理了这个发展商的楼盘，本身跟发展商没关系。比如，你想做售楼小姐，加入中介公司也是可以天天职业装，出入冷气房。(事实可能是另外一回事，呵呵)
7 CEA (Council for Estate Agencies) 是所有中介行及中介的主管部门。执照就是跟他们申请。你想投诉中介，也是去找他们。
8 能申请中介执照的，一般都要求是PR或者是公民。理论上非PR公民也是可以的，但是我身边还没有见过。另外，最近在新加坡没有待满10年的，在通过考试后，申请执照时，会被要求在国内开10年无犯罪记录证明。我最近一个新中介卡在这里了。PR 9年了，结果就是明年再来申请吧。
9 比较内向能不能做中介？英语不好能不能做中介？长得不好看能不能做中介。我觉得能，因为这三点我都中了，所以当初我决定的ID是 -__-||没办法，哎。。。。。以前觉得蛮囧的。哦，点击头像，可以见真人。这个还是略P之后的效果。
10 做中介要不要尔虞我诈，两面三刀，到最后众叛亲离嘛？当然不会。大家都喜欢跟房地产中介做盆友。可以随便知道自己的房子多少钱啊，可以随便去看样板房啊。。。呵呵。销售要做长久，最重要的是诚信。
卖房子容易不？看看这位老兄，去年Lakelife 开盘，一个人一天卖了49套（名字好，看来蛮重要的哈）：
做中介钱多不多？很多很多，只要你能做出头，第一排中间被两个光头boss簇拥的美女是去年第一，保守估计100万是肯定有的：
但是，5000多人的中介行，过百万的也就两三个吧。
待续。。。。。。。
还有三个月就满七年了，我对房地产中介的理解是，你得忍得住饿，挨得住寂寞，憋得住尿，受得了委屈，方有可能“出人头地”。
例如饿：刚开始没有客户，没钱吃饭，饿。后来，忙起来了，没时间吃饭，饿。
看看某天的行程，很多时候 都跟这个类似：
先回几个我被问到最多的问题以及普及一些关于中介的常识：
1 房地产中介英文是RES （Real Estate Salesperson）而不是agent,应该说是房地产销售才对。国内的名字比较好听，叫做置业顾问。我还是遵从大家的习惯，叫中介好了。所以，中介就是销售行业。
2 绝大部分中介，也就是大家经常接触到的，是没有底薪的！
3 所以中介属于自雇人士 Self-employ这是好听点的，其实就是no employ。我的第一个trainer要我们这么称呼自己，以激励自己努力工作。我铭记至今。
4 中介没有单干这一说，一定要挂靠某个中介公司下面。中介犯了错，公司要买单。所以，中介会被强制买保险。
5 类似于远东的销售不是中介，他们一般都没有中介执照。如果想去卖远东的房子，你不需要中介执照，直接去跟他们申请工作即可。哦，对了，他们是有底薪的。
6 你去了一个楼盘，看到很多西装笔挺的帅哥美女大叔大婶，他们都是大大小小中介行的中介，只是中介行代理了这个发展商的楼盘，本身跟发展商没关系。比如，你想做售楼小姐，加入中介公司也是可以天天职业装，出入冷气房。(事实可能是另外一回事，呵呵)
7 CEA (Council for Estate Agencies) 是所有中介行及中介的主管部门。执照就是跟他们申请。你想投诉中介，也是去找他们。
8 能申请中介执照的，一般都要求是PR或者是公民。理论上非PR公民也是可以的，但是我身边还没有见过。另外，最近在新加坡没有待满10年的，在通过考试后，申请执照时，会被要求在国内开10年无犯罪记录证明。我最近一个新中介卡在这里了。PR 9年了，结果就是明年再来申请吧。
9 比较内向能不能做中介？英语不好能不能做中介？长得不好看能不能做中介。我觉得能，因为这三点我都中了，所以当初我决定的ID是 -__-||没办法，哎。。。。。以前觉得蛮囧的。哦，点击头像，可以见真人。这个还是略P之后的效果。
10 做中介要不要尔虞我诈，两面三刀，到最后众叛亲离嘛？当然不会。大家都喜欢跟房地产中介做盆友。可以随便知道自己的房子多少钱啊，可以随便去看样板房啊。。。呵呵。销售要做长久，最重要的是诚信。
卖房子容易不？看看这位老兄，去年Lakelife 开盘，一个人一天卖了49套（名字好，看来蛮重要的哈）：
做中介钱多不多？很多很多，只要你能做出头，第一排中间被两个光头boss簇拥的美女是去年第一，保守估计100万是肯定有的：
但是，5000多人的中介行，过百万的也就两三个吧。
待续。。。。。。。