出了看房以来最快的offer,求问接下来21天验房要注意些什么?

曾经非常心水璧山的房子,也看过无数大巴窑的房子,又在BTO和Sales of Balance 里排过号,正如看房人一致的看法,好的房子买不起,买得起的房子又各种看不上,在孕后期折腾了三个月,只有一套是一看中就想offer,不过后来被别人买了。休整两个月,昨天第一次看房,两个小时offer,当场放了1000块支票。啰嗦了这么多,现在就想知道接下来验房都要注意些什么?
房子基本信息:
1984年正南北四房,DOOR TO DOOR CORRIDOR,五楼,大门朝西,邻居华人
内部基本装修,客厅地板是大理石,其他无亮点
离实龙岗地铁走路10分钟左右,出门有巴士,两站到NEX
offer408K,同座组屋4月成交价是450K

之所以这么快给OFFER,甚至当场签支票(这是中介教的方法,出价然后放支票就等于定下来了)很大原因是我们的中介,他自己就在旁边的一座组屋住,大概一年前买的11楼3房,376K,所以他觉得我们这个房非常值得买。
卖家之所以这么低卖,据说是因为拿了BTO的钥匙了,要赶快出手。但这也是我们担心的地方,低于市场价这么多脱手,怕有问题啊,所以请教各位,还需要注意些什么问题,毕竟损失1000块比买了不称心的房子要好啊
提前谢谢各位了~
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3 个回答

支洋

@ Deng Wei @ 凡人
自助@本版大牛们,谁可以帮忙@两滴汗先生啊 打不出那个符号啊

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龙鹏伟

恭喜楼主
放宽心,hdb总是有这里那里的问题的。问题在于能不能接受。

房子的几个主要问题:噪音,通风,采光,夕照,异味。

噪音问题,只要不是马路边,不在hdb小贩中心附近,关上门窗基本上都是安静的。
采光:正南北5楼没问题,很亮堂。
通风:看楼间距。84年的房子基本上都是南北通透。
异味: 楼下不是印度人即可。附近没有垃圾处理站。楼下没有food court。
夕照:和楼主没有任何关系。

楼主可以稍稍看看周围有没有育儿中心。名校什么的可以不用操心,5年后可以搬家。

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支洋

谢谢,看了你说的宽心不少
旁边是进HDB小区的小马路,应该不吵,看房子的时候没听到什么吵闹声,前后左右组屋都没有咖啡店和垃圾处理站之类的,旁边有一块草地,楼间距也不错,至少比新房子好,现在新组屋都建的太靠近了。
当时疑惑的就是房价,还有就是五楼似乎矮了点,但是总楼层只有12楼,这样看来也不算矮。

PS:你提到异味那一点我笑了,现在每天早上就被楼上楼下的咖喱味熏着,有时候五点起来喂奶都能闻到,伤不起啊

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