我不理解的是为什么屋主打的算盘都是用租金来抵扣新房子的贷款。新加坡自有住宅比率那么高,我认识的人基本都是人手两套,到底有多少人需要租房子住呢?
看看新加坡的人口组成其中外国人(不包括pr)有160万,这些人中有多少已买房呢?那其他的没买房就一定要租房了。 还有,PR里面也有部分人不满3年等着买组屋,也需要租房。
但是就我所知但在我周围,印花税出台前的很多外国人都买好了。这期间他们有些又回国了,那些房子不知道怎么处理的。外国人中的劳工都是住宿舍或者雇主家里,唯一没买房子的可能只有印花税出台后的外国职业人士吧--我觉得我们整个办公室应该不超过10个人。
当然求租整套的主力是尚未获得身份的外国家庭和PR家庭。受移民政策缩紧的影响,这部分人群数量锐减,PR家庭也被逼换身份,待身份转换完毕,这部分市场份额也没了,都去买房啦。
公寓的空置率在逐渐上升去年第四季度有24000多个公寓单位空置,空置率达8.4%。