组屋买的是99年的使用年限
真正的屋主是政府 “租住”99年后 自然得还给政府了。
通常政府通过整体回购来解决这个问题。
毕竟政府又是“属于”人民的嘛。

当然是要还给政府的，或者重新交笔费用，重新续签。
不顾目前没有组屋超过50年，这个问题没有人遇到。

这里的问题就是说如果遇到一个70年代建造的组屋是不是就完全不能买
比如说相同面积咫尺之隔，市场估价100万剩余90年地契的屋子，和剩余50年地契的屋子相比，这个剩余50年地契的屋子要比市场价低多少才是合理价位？有没有人研究过组屋随着屋龄的增长，其每年的贬值率是多少的问题?

查了下HDB成交记录, 红山和女皇镇有1967年的房子转手.
比如 Blk 28 ,Jln Bt Merah.
买这么老的房子,银行贷款不知道是否有麻烦.

所以啊,我还是决定选新点的HDB
至少15年以内的,我应该活不到100岁,也不希望活到100岁

选旧的好呀
政府拆了，重建可以优先换新的，而且是99年屋契的，将来留给后代更保值的

这个问题两方面
一方面，在法律上，地契到期，那块地就归地主了。我相信你愿意的话，可以把房子搬走，只是你没地方放。所以，如果地契很快到期，又无法延期，房子的价值会有很大影响。具体的例子可以看URA的成交记录，14年9月在Jalan Chempaka Kuning有一间3035尺的Semi-D（这是地的尺寸，室内应该5000尺左右）卖了623K。原因就是地契会在2034年到期，无法延期。

另一方面，这是很个别的情况，其实没人想看到这种事大面积发生。所以无论政府还是发展商的En Bloc方法都是把旧房子买下来，加钱把地契补会99年再卖。在最近这几十年，因为房价和收入都大幅上升，大家觉得这种重建是好事。如果未来几十年，房价和收入都不变，也就是说房子是一个expense item的话，那些被重建的是会有损失。车其实就是这样。你可以把COE理解成地契。