谈谈集成型公寓发展项目

什么是集成型公寓发展项目呢？ 就是那种集地铁，公交总站，大型商场，公寓于一体的发展项目。
显而易见，集成型公寓发展项目最大的优势就只有两个字“便利”。在当今这个高速发展的社会，什么是最或缺的资源？那就是“时间”。 人们每天都活在忙忙碌碌中，尤其是有孩子的家庭更是如此。 一大早六点起床开始忙孩子吃饭，穿衣，送上学。接着就是拾掇自己，准备上班。在公司基本上除了为老板的各种要求疲于奔命，有时还要应付一下政治斗争。下了班，基本没时间煮饭，除非家里有女佣。在外面打个包，晚餐就这样解决了。然后就是检查孩子作业，考试差的时候，还得点灯熬油的帮忙补习。等到孩子都睡了，些许会有点私人的时间上上网，看看电视，也就匆匆睡了。日复一日，年复一年。 所以，可想而知，任何可以提供‘便利’的产物都将受到大家的青睐。 那么集成型公寓项目就是这样的一个产物， 提供最大程度的‘省时’与‘便利’。基本上是衣食住行，尽在脚下。
新加坡这类的项目目前总共只有5个，占总公寓的1%。 可谓是稀缺品种。所谓物以稀为贵，它的租户需求和转售升值空间便不可小觑。



Development
Location
District
TOP
Total Units
Average Transacted Price
MRT Line to reach Orchard
Watertown
　
Punggol
19
2019
992
$1239
NEL/33min
　
Bedok Residences
　
Bedok
16
2015
583
$1295
EWL/21min
Centris
　
Jurong
22
2009
610
1098
EWL/43min
Compass Heights
　
Sengkang
19
2002
536
892
NEL/32min
Hillion Resdiences
Bukit Panjang
23
2016
546
1498
DTL/54min
North Park Residences
Yishun
27
2019
920
?
NSL/22min



如果大家错过了之前的5个盘，那么今年3月即将推出的Northpark Residences就可以关注一下了。

Northpark Residence 是建设在Yishun地铁站旁的集成型公寓项目。 Yishun 给人的第一感觉有点偏远，我以前也这么认为。可是这几年看到Jurong地价的迅猛发展，才渐渐明白其实地理位置也并非是衡量地产增值潜能的唯一标准。如果政府有意大力发展一个地区，那么这个地区就会成为区域中心。那么当它渐渐发展起来的时候，地产价格也就随之水涨船高了。Yishun介于Woodland和 Seletar Aerospace 之间，这一地区将是继Jurong后的政府重点发展区域。这里就不多讲了，详情可参阅URA Master plan.　


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1 个回答

褚聪

楼主是project team？
求co-broke

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  • 方妹 提出于 2019-07-18 12:55

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