谈谈集成型公寓发展项目

什么是集成型公寓发展项目呢? 就是那种集地铁,公交总站,大型商场,公寓于一体的发展项目。
显而易见,集成型公寓发展项目最大的优势就只有两个字“便利”。在当今这个高速发展的社会,什么是最或缺的资源?那就是“时间”。 人们每天都活在忙忙碌碌中,尤其是有孩子的家庭更是如此。 一大早六点起床开始忙孩子吃饭,穿衣,送上学。接着就是拾掇自己,准备上班。在公司基本上除了为老板的各种要求疲于奔命,有时还要应付一下政治斗争。下了班,基本没时间煮饭,除非家里有女佣。在外面打个包,晚餐就这样解决了。然后就是检查孩子作业,考试差的时候,还得点灯熬油的帮忙补习。等到孩子都睡了,些许会有点私人的时间上上网,看看电视,也就匆匆睡了。日复一日,年复一年。 所以,可想而知,任何可以提供‘便利’的产物都将受到大家的青睐。 那么集成型公寓项目就是这样的一个产物, 提供最大程度的‘省时’与‘便利’。基本上是衣食住行,尽在脚下。
新加坡这类的项目目前总共只有5个,占总公寓的1%。 可谓是稀缺品种。所谓物以稀为贵,它的租户需求和转售升值空间便不可小觑。



Development
Location
District
TOP
Total Units
Average Transacted Price
MRT Line to reach Orchard
Watertown
 
Punggol
19
2019
992
$1239
NEL/33min
 
Bedok Residences
 
Bedok
16
2015
583
$1295
EWL/21min
Centris
 
Jurong
22
2009
610
1098
EWL/43min
Compass Heights
 
Sengkang
19
2002
536
892
NEL/32min
Hillion Resdiences
Bukit Panjang
23
2016
546
1498
DTL/54min
North Park Residences
Yishun
27
2019
920
?
NSL/22min



如果大家错过了之前的5个盘,那么今年3月即将推出的Northpark Residences就可以关注一下了。

Northpark Residence 是建设在Yishun地铁站旁的集成型公寓项目。 Yishun 给人的第一感觉有点偏远,我以前也这么认为。可是这几年看到Jurong地价的迅猛发展,才渐渐明白其实地理位置也并非是衡量地产增值潜能的唯一标准。如果政府有意大力发展一个地区,那么这个地区就会成为区域中心。那么当它渐渐发展起来的时候,地产价格也就随之水涨船高了。Yishun介于Woodland和 Seletar Aerospace 之间,这一地区将是继Jurong后的政府重点发展区域。这里就不多讲了,详情可参阅URA Master plan. 


请先 登录 后评论

1 个回答

褚聪

楼主是project team?
求co-broke

请先 登录 后评论
  • 0 关注
  • 0 收藏,514 浏览
  • 方妹 提出于 2019-07-18 12:55