有地住宅和私人公寓一样分99年，999年，永久地契。
新加坡本岛的有地住宅只能新加坡公民才有权利购买，外国人只能选择圣涛沙岛里的99年有地住宅。
但是，请特别留意 - 私人公寓里的连排别墅，这个其实和真正的“有地住宅”没有什么差别，而且住在“有地住宅”里，同时可以享受全公寓设施。记得在2012年4月3日后，推出的私人公寓内不在允许建造分层地契“有地住宅”。目前这类房产属于稀有项目，以后外国人只能在二手市场购买转手单位。
目前绝大部分新推出的都是99年地契，比如坐落于勿落的Archipelago, 坐落于丹那美拉的ECO, 坐落于义顺的Skies Miltonia，坐落于蔡厝港的Hillsta,坐落于西海岸路靠近新加坡国立大学的Seahill。99年新连排别墅价格从300多万起，目前唯一的一个永久地契新连排别墅应该是坐落于东海岸的The Seawind,价格从新币500多万起，据说只剩最后一间，Far East 在国内狂推。