买房求建议,有必要等EC/BTO吗

最近准备买房了,关于是否要等EC/BTO的问题十分纠结,希望版友给点意见

基本情况:公民+外国人组合 未婚,准备近期结婚,近两年生娃。bf是公民,我还是EP,可动用现金20到25万,我们两个未来上班地点应该都是raffles

两人收入加起来超EC上限,不过我考虑full time读书,上限就不是问题

bf最近要去其他地方工作,可能两年内不会回坡。我会待在坡把房子的事情搞定后应该也会离开坡

本来我们都待在坡就只考虑resale hdb因为是第一套房不想再租房住。现在考虑到要离开坡两年就纠结是否要等EC/BTO,考虑了以下几种买房方式,希望各位大大给点意见

1.还是买resale hdb
优点:可以选择好的地段,学区房。
缺点:如果我们都离开坡房子出租是个问题
问题: 我们近两年要娃的话现在就考虑学区房早吗?还是可以等到满足五年MOP后在考虑?

2.等EC或BTO
优点:新房,便宜,升值空间大
缺点:几乎没有太大可能选到好的地段,学区房是个大问题。房子要等四五年左右,这些年的租金算下来也要十几万,这十几万是不是把升值空间给抵消了?

3. bf和父母买resale HDB,我等PR下来后买studio然后我们再结婚

这个方法似乎没有什么大的缺点,就是不知道可行吗?再加上bf父母在国内有房产,听说和父母联名父母不可以有任何房产。这个险也有点不敢冒

希望各位大大帮忙分析下我们这种情况是否应该等EC/BTO~还有帮忙解答下上面提到的学区房和可行性的问题,谢谢啦~
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10 个回答

邱玛

一般情况下,还是考虑HDB+condo的组合。
我是lz的话,我会选择1。买个好学区,好位置的resale HDB(4房最好),以后有钱后再买一套Condo来upgrade。

能抽到满意的好位置的BTO的可能性太低了,拖下去会浪费不少租金。

BTO/EC+Condo实现起来需要比较长的时间

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齐蝶

也是多选题,我的答案是
1。利弊你自己很清楚,买了resale之后,如果你们两个都出国工作2-3年,可以考虑向HDB申请整套出租,但这段时间不算在MOP内。

2。如你自己所说,买新的bto或者EC,要等个4-5年,位置也未必理想。除此之外,大部分热门的BTO需要抽签,能够一次抽中,抽中后能否选到心仪的房子等都需要考虑到。通常BTO适合有房住,有足够的时间等BTO的情况。

3。这个选项是很多人热衷的,但父母国内有房产,这个是要考虑的因素。另外,搂住也要出国,那么何时拿PR买房和结婚生娃需要好好计划计划...

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路俊策

谢谢回答
我自己也是比较偏向resale,bf比较偏向EC,所以就发帖来问问看自己有没有漏掉EC/BTO的一些优势~

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汤烁美

好奇一个问题
如果男方婚前买了公寓在自己的名下 结婚后还能和女方一起买HDB/EC吗?

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路俊策

谢谢回复
对于选项1我也考虑这个问题,毕竟早满足MOP早自由。不过我们打算以后就算upgrade condo也不卖掉hdb,这样的话五年内也付不了50% condo首付。现在顾虑不知道申请整套出租批准的可能性大吗

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路俊策

应还是要卖掉公寓才可以~
不是很确定,等大神回答

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路俊策

@凡人 @DengWei @-_-||
麻烦各位大大帮忙分析下~想听听不同人的意见以及我的考虑中有没有漏掉什么~

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洪紫贞

我建议1,细节容我有空再细说
这会要工作...

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邓楠

新的EC和BTO楼主目前都不能买啊~
如果要买新的EC和BTO,至少要SC+PR,楼主现在是外国人,PR也要等好久吧~~ 貌似这个选项现在也不用考虑了~

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路俊策

PR的话已经申请了,再过两三个月应该有结果
如果悲剧的话也应该已经结婚了,然后老公sponsor再申请应该问题不大

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  • 路俊策 提出于 2019-07-18 12:25