成交价 最近的这个二楼我看过。
房子状况还行。
最近的租金纪录
租金跟去年比,下了不少。woodleigh 地铁站和Potong Pasir地铁站,从12年开始,也就是8@woodleigh建好后,又多了The Venue,Sant Ritz,Sennett Residence, 以及Nin Residence。供应增加了很多,而需求方面,除了美国国际学校,并没有显著的增加。两房的租售比只能维持在3-3.5%,在地铁站附近的项目并不出众。旁边毕达达利组屋区的兴建,长远看,有利有弊,利在整个社区生活会越来越方便,弊在于住宅供应会持续增加。短期内,我觉得弊端会更明显。因为大量工程的存在,环境可能会比较嘈杂而影响租户感官,进一步影响租金。如果考虑租金回报,我觉得一些折扣后的新项目,更值得考虑。去年Boon KengMRT的2房 90多万 840尺的2+书房 最便宜也是90多万,中楼10x万。虽然面积不如8@woodleigh 但是价格优势很明显。类似的项目在其他地铁站也是可以找到的。