请教大神关于woodleigh close

今天去了8 woodleigh close,晚上回来搜索到现在。
发现那边好像没有几个房子在出售的,觉得房子超好的,离多美歌和实龙岗地铁超近,最近地铁站两分钟。
但propertyguru上兩房都要120万以上。请教大神,这个公寓值得买吗?价格有变动吗?我看中投资回报率和性价比,学区房什么的和我无关。
propertyguru上的租金和我朋友租的完全不符,想求证房价是否准确,propertyguru上评分不高,6/10这样。
为什么不直接问中介呢?还没决定买不买以及换不换公民,不好意思叨扰。哎,人一上年纪,就特别想要自己的房子啊,掉进房眼里了。
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5 个回答

秦恒

成交价 最近的这个二楼我看过。
房子状况还行。

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毛奇

我想一定有人问为什么1楼600psf?
应该有包括院子吧?不包括院子面积多大?

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秦恒

最近的租金纪录
租金跟去年比,下了不少。woodleigh 地铁站和Potong Pasir地铁站,从12年开始,也就是8@woodleigh建好后,又多了The Venue,Sant Ritz,Sennett Residence, 以及Nin Residence。供应增加了很多,而需求方面,除了美国国际学校,并没有显著的增加。两房的租售比只能维持在3-3.5%,在地铁站附近的项目并不出众。旁边毕达达利组屋区的兴建,长远看,有利有弊,利在整个社区生活会越来越方便,弊在于住宅供应会持续增加。短期内,我觉得弊端会更明显。因为大量工程的存在,环境可能会比较嘈杂而影响租户感官,进一步影响租金。如果考虑租金回报,我觉得一些折扣后的新项目,更值得考虑。去年Boon KengMRT的2房 90多万 840尺的2+书房 最便宜也是90多万,中楼10x万。虽然面积不如8@woodleigh 但是价格优势很明显。类似的项目在其他地铁站也是可以找到的。

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秦恒

不包括院子 958尺。
原因还真不知道了。

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向炎伯

好详细
太感谢了!好详细的内容,狂点赞。这里的租金的确下来不少,我朋友租的1900就是36平的那种,我觉得坐在她家那边通风超级好的,然后里面也很美。

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  • 向炎伯 提出于 2019-07-18 12:11