不用卖, 把现在 的公寓 抵押 , 买个大点的以后 房价 还不知道 怎么样呢
现在的公寓是父母名下的呀怎么抵押呀? 可以这样吗?
我的建议(1)不要卖以你爸妈名义买的公寓:原因是这套房子不在你们的名下,当初你们应该是gurantor作担保。现在这个已经不可以了。(2)如果可以的话,尽量早点早点转成公民。这样,你会有多种选择。(3)拿到公民后,你们可以买个学区房组屋,MOP后可以出租,再买套公寓。(4)现在,或者拿到公民后,你们都可以考虑每人买套公寓,一套自住,一套投资。公民的话可以节省5%的ABSD。
现在的公寓贷款清了没有?如果已经付清,公寓在父母名下。PR快满3年,就去买个二手组屋吧。付个5%ABSD.不然就可以考虑你们自己买个大点,地点好的学区房,预备着用。没有必要考虑公民的事情,2~3年后,ICA能不能一次批下来都难说。现在申请组屋,按照你们的进度,到公民拿下来刚刚好5年左右时间。比较偏向买二手组屋。
很轻松啊。。。 既然公寓是父母名下,就和楼主无关了, 楼主夫妇自行买个HDB不就好了?
贷款基本还清或者我可以现在买个小公寓收租, 等以后孩子大了然后我们pr3年了再换hdb?
博士觉得在买hdb之前先买个小公寓投资如何? 需要大的时候再换成大hdb,就是不知道房价走向, 这么折腾一下税可能不划算, 不考虑seller duty, 只考虑absd的话, 值得折腾吗
关键买hdb还得等两年, 钱放银行不甘心啊又不会别的投资啊, 这才考虑要不买个小公寓先收租
可以考虑找个ROE高的,如果能持有4年,之后卖没有SSD, 个人觉得多5%的ABSD值得投资,4年后房子的升值应该不止这个数。
不太划算吧。不要忘记如果要卖房,还有个SELLER STAMP DUTY.如果第三年卖,要支付8%的SSD, 第四年卖,要支付4%,第五年之后才不需要