本地楼市买气受到农历七月的影响，加上8月份没有新私宅项目推出市场，本地非有地私宅上个月的销量环比下滑69％，跟去年同期相比则增加逾10％。
根据市区重建局昨日发布的数据，发展商上个月共卖出495个新私宅单位，比7月的1594个单位少，但跟去年同期的437个单位相比,则上扬13％。这个数字并不包括执行共管公寓（EC）单位。
过去8个月，私宅销量在372个单位到638个单位的范围内起落，只有4月与7月的销量超过1000个单位。7月份的销量创下2年新高，是因为一项霸型公寓项目畅销。
世邦魏理仕新加坡与东南亚研究部主管沈振伦认为，8月的销量回到400至500个单位的水平，显示本地私宅的潜在需求仍然稳定。
他预期，我国大选结果将不会对市场情绪或需求产生多大的影响，反而是即将走高的利率，在近期内将左右需求的增减。
上个月，大众私宅销量仍然最高，为356个单位，中档私宅则为95个单位，高档私宅为44个单位。
ERA产业主要执行员林东荣说：“由于农历七月在8月中开始，有些人在这段期间不买房，而多数发展商会等到较吉利的农历八月才推出新项目。”
博纳集团的总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）说，政府的降温措施并没有任何变更，加上买家在等价格进一步下滑，没有承购房地产的动力，是导致销量不温不火的一大原因。
在EC项目方面，发展商上个月共卖出466个新单位，比7月的495个单位少。去年8月，发展商只售出58个新单位。
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