市区重建局上周五发布的第3季房地产数据显示，新加坡私宅市场表现持续疲弱，整体私宅价格环比下跌1.3％。
不过在各类非有地私宅项目中，代表高档私宅市场的核心中央区（CCR）仅下跌1.2％，表现比代表中档私宅的其他中央区（RCR，跌1.6％）及代表大众私宅的中央区以外（OCR，跌1.6％）来得好。
事实上，从今年初至第3季，高档私宅价格下滑2.2％，跌幅较中档私宅（3.9％）和大众私宅（3.8％）低，是当前疲弱市场中表现相对较好的私宅类别。
根据橙易产业（OrangeTee）的研究报告，位于核心中央区、价格超过400万元的高档私宅，价格和交易量有逐步上扬的趋势，显示高档私宅市场渐有起色。
该研究报告显示，这类豪华公寓去年上半年陷入低谷，交易量只达108个单位。但在去年下半年，它的交易量开始回弹，上扬16％至125个单位。今年上半年，豪宅交易量增至165个单位，较去年同期增加五成以上。
豪宅公寓价格也出现回弹，去年下半年的2195元中位数尺价，在今年上半年增加4％至2284元。
橙易研究与咨询部高级经理黄显洋表示，“市场已留意到近期高档私宅市场的询问者有所增加。上述数据更说明了许多投资者对眼前价格走低的豪宅一直感到关注，特别是跟金融风暴前高峰期2773元中位数尺价相比，目前豪宅价格显著跌了18％。”
今年上半年，新加坡和中国买家为豪宅市场的主要买家，前者购买了57个单位，后者则买了31个单位，分别占豪宅市场交易量的35％和19％。
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